合同无效可以同时撤销吗？合同无效和合同撤销是不同法律概念，不能同时适用。合同无效是因欠缺法定要件自始无效，有多种法定情形；合同撤销是因意思表示不真实，撤销后才自始无效。二者性质和情形不同，当事人只能择一主张。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效可以同时撤销吗
合同无效和合同撤销是两个不同的法律概念，不能同时适用。
合同无效是指合同因欠缺法定有效要件，自始、当然、确定不发生法律效力。这些法定情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。一旦合同被认定无效，其效力自始不存在。
合同撤销则是指因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的合同归于消灭。可撤销的情形通常有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危等。合同在被撤销前是有效的，撤销后才自始无效。
由于二者性质和适用情形不同，合同无效是当然无效，无需当事人主张撤销；而可撤销合同在未被撤销前是有效的。所以，一个合同不能既主张无效又同时主张撤销，当事人只能选择其一进行主张。
二、炒房合同是否为无效合同
炒房合同并不必然无效。判断炒房合同是否无效，需依据相关法律规定，从以下方面分析。
若合同存在《民法典》规定的无效情形，合同会被认定无效。比如，双方恶意串通，炒房合同损害国家、集体或第三人合法权益，这种合同无效。又如，以合法形式掩盖非法目的的炒房合同，像为逃避债务而虚假炒房签订合同，也会被认定无效。再如，违反法律、行政法规的强制性规定的炒房合同，如违反限购政策、贷款政策等，可能会因违法而无效。
然而，若炒房合同不存在上述法定无效情形，合同主体具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，即便其目的是炒房获利，合同通常有效。但炒房行为可能受政策调控影响，即便合同有效，也可能因政策变化无法履行。
所以，炒房合同是否无效，要结合具体情况，依据法律规定判断。
三、合同无效承担法律责任吗
合同无效可能需承担法律责任，常见法律责任如下：
- 返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方依据无效合同接收了对方的货物，需返还货物或按货物价值补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如在建设工程合同中，若因一方过错导致合同无效，给对方造成工程延误等损失，过错方需赔偿对方损失。
- 收缴财产：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。如双方恶意串通签订合同，非法获取国有资产，该资产将被收缴。
合同无效后是否承担法律责任及承担何种责任，需依据具体情形和相关法律规定判定。
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