建筑承包合同无效怎么办？建筑承包合同无效处理方式如下：工程验收合格，参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格，修复后合格，发包人可要求承包人承担费用，承包人扣除费用后获补偿；仍不合格，承包人无补偿权。合同无效双方返还财产，有过错要担责，纠纷可协商等解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、建筑承包合同无效怎么办
建筑承包合同无效可按以下方式处理：
- 建设工程经验收合格：参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这意味着即便合同无效，但工程质量达标，承包人可依合同约定的计价方式获得相应款项。
- 建设工程经验收不合格：
- 修复后经验收合格：发包人可以请求承包人承担修复费用。修复合格后，承包人仍可参照合同约定获得折价补偿，但要扣除修复费用。
- 修复后经验收仍不合格：承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。此时发包人可要求返还已经支付的工程款，承包人还可能要赔偿发包人因此受到的损失。
此外，合同无效后，双方应返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因合同无效引发纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、合同无效退货退款怎么办
当合同被认定无效，涉及退货退款问题可按以下步骤处理：
首先，依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以卖方应将收取的货款退还买方，买方则需把所购物品返还给卖方。
其次，若双方对退货退款事宜能达成一致意见，可自行协商退款方式、时间及退货方式等细节，并签订书面协议，明确各自权利义务，避免后续纠纷。
若协商不成，可寻求第三方调解，如请求消费者协会、人民调解委员会等介入，促使双方达成和解。
若调解也无法解决，当事人可通过诉讼途径维护权益。向有管辖权的法院提起诉讼，需准备好相关证据，如合同、付款凭证、货物交付凭证等，以证明合同无效及自身主张的合理性。法院会依据事实和法律作出判决，判定双方责任及退款退货具体事宜。
此外，若合同无效是一方过错导致，无过错方有权要求过错方赔偿损失。损失包括直接损失和间接损失，需提供相应证据证明。
三、合同出现无效条款怎么办
合同出现无效条款时，可按以下方式处理：
首先，依据法律规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。若无效条款不影响合同整体履行，其余有效条款双方仍需依约履行。
其次，需明确无效条款的情形。根据民法典，无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定以及违背公序良俗的民事法律行为等为无效。
再次，对于无效条款，双方可协商解决。能就该条款重新达成一致的，可签订补充协议对原合同进行修改和完善，明确双方权利义务。
最后，若协商不成，任何一方可向法院或仲裁机构申请确认条款无效。通过法律途径，由法院或仲裁机构判定合同条款效力，并对争议作出裁决。若因该无效条款给一方造成损失，有过错方应承担赔偿责任。
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