中介合同可以卖房吗？中介合同不能直接卖房，但作用重要。签订后，中介会为卖房者找买家、报告签约机会。有特别授权时，中介可代完成部分卖房行为。卖房要审查中介资质等，保障自身权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介合同可以卖房吗
中介合同本身不能直接用于卖房，但它在房屋买卖过程中起着重要作用。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在卖房场景中，签订中介合同后，中介会利用自身资源和渠道，为卖房者寻找合适的买家，报告订立房屋买卖合同的机会。当找到买家后，买卖双方需另行签订房屋买卖合同，完成房屋产权的转移等手续。
若中介合同中有卖房的特别授权，如卖房者委托中介以自己名义与买家签订房屋买卖合同等，在授权范围内，中介可代卖房者完成部分卖房行为。但即便有此授权，房屋最终过户等关键程序仍需卖房者配合完成。
不过，在整个卖房过程中，要注意审查中介资质和信誉，明确中介的权利义务、报酬支付方式等内容，以保障自身合法权益。
二、中介租房合同合法吗
中介租房合同是否合法，需从多方面判断。
首先，合同主体要合法。中介需具备从事房屋中介业务的资质，出租人应拥有房屋的合法处分权，如为产权人或获得产权人授权的代理人。若主体不合法，合同可能无效。
其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规规定，不能有违反法律强制性规定的内容。例如，不能约定违法的租金标准、不合理的押金退还条件等。若合同内容违反法律，相关条款无效。
再者，合同订立需遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。双方应在充分协商、意思表示真实的情况下签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，受损害方有权请求撤销合同。
一般来说，只要满足主体合法、内容合法，且遵循法定原则订立，中介租房合同就是合法有效的，受法律保护。当事人应按合同约定履行各自义务。
三、什么是中介租房合同
中介租房合同是在房屋租赁过程中，通过房产中介机构达成租赁交易时所签订的合同。它一般包含三方主体，即出租人、承租人以及中介方。
这种合同主要有两方面的重要作用。一方面，它明确了出租人与承租人之间的租赁关系。详细规定了租赁房屋的具体情况，如位置、面积、户型等；租赁期限的起始和结束；租金的金额、支付方式和时间；以及双方在租赁期间的权利和义务，像维修责任、违约责任等。另一方面，合同也对中介方的权利义务作出了约定。中介方的主要义务是为出租人和承租人提供信息和促成交易，其权利则是按约定收取中介费用。
中介租房合同具有法律效力，三方都需严格遵守其中条款。如果任何一方违反合同约定，给其他方造成损失，受损方有权依据合同约定和相关法律规定，要求违约方承担相应的违约责任。在签订中介租房合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
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