和中介签出租合同合法吗？和中介签出租合同是否合法要分情况判断。若中介获房东书面授权，合同合法有效，后果由房东承担；若未获授权或超范围，合同效力待定。且合同不能违法违规，否则无效，需结合多方面确定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签出租合同合法吗
和中介签出租合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，有代为签订租赁合同的权限，那么和中介签订出租合同合法有效。在此情形下，中介作为代理人，其签订合同的行为后果由房东承担。租客按合同约定履行义务，房东按约定提供房屋并承担相应责任。例如中介持有房东的授权委托书，写明可代签合同，此时合同合法。
若中介没有取得房东授权或超越授权范围与租客签订出租合同，该合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需对租客承担相应责任。
此外，无论中介有无授权，出租合同本身不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益，否则合同无效。如租赁房屋属于违法建筑，即便和中介签了合同，合同也不受法律保护。
所以，不能一概而论和中介签出租合同是否合法，要结合中介授权情况及合同本身是否合法来确定。
二、指标租给中介合同有效吗
指标租给中介的合同是否有效，需依据具体情况判定。
若指标的租赁违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，该合同无效。例如某些购车指标、购房指标等，政府为调控市场、保障公平等目的，出台了相关管理规定，禁止指标的转让或租赁。在此情况下，指标租给中介的合同因违反规定，不具有法律效力。
此外，若合同签订过程存在一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求撤销合同。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同同样无效。
然而，若指标租赁不违反法律法规，是双方真实意思表示，且不存在上述无效情形，合同一般有效。但这类合同在履行中可能面临诸多风险和纠纷，建议在签订前充分了解相关法律规定和潜在风险。
三、租客要绕过中介签合同吗
租客绕过中介签合同不可取，存在诸多法律风险与不妥之处。
从法律层面看，若租客与中介签订了居间合同，合同里通常有禁止“跳单”的条款。绕过中介私下与房东签约，属于违反合同约定的行为，中介有权依据合同追究租客违约责任，要求租客支付中介费用及违约金。
从交易风险方面考虑，中介在促成交易时，会对房东身份、房屋产权等情况进行核实。绕过中介，租客自行与房东签约，可能因缺乏专业审查，难以发现房屋存在的产权纠纷、抵押等问题，导致自身权益受损。而且在合同条款拟定、后续交接等环节，没有中介专业指导，容易出现合同漏洞，在租赁期间引发不必要的纠纷。
此外，这也违背了基本的商业道德。中介为促成交易付出了劳动和成本，租客绕过中介的行为损害了中介的合法利益。
所以，租客不应绕过中介签合同，应遵循合同约定和商业道德，通过正规途径完成租赁交易。
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