短租跟中介签合同有效吗？短租与中介签订的合同一般有效，但需满足条件。双方要有民事行为能力，内容要合法、体现真实意思，形式要符合要求。中介越权且未获房东追认，合同对房东可能无效，但不影响中介与租客权利义务，存疑可咨询法律人士。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、短租跟中介签合同有效吗
短租与中介签订的合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同双方应具备相应的民事行为能力。中介需依法设立并取得从事相关业务的资质，租客应具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。
其次，合同内容要符合法律规定。不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能约定将房屋用于违法活动。同时，合同条款应体现双方真实意思，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，诱使租客签订合同，租客可主张合同可撤销。
再者，合同形式需符合要求。虽然短租合同多为书面形式，但即使是口头合同，只要能证明双方达成一致且满足上述条件，同样具有法律效力。
不过，若中介超越代理权限签订合同，且事后未得到房东追认，合同可能对房东不发生效力，但不影响中介与租客之间基于合同产生的权利义务关系。
总之，短租和中介签合同通常有效，关键在于是否满足上述条件。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
二、租屋中介费合同如何写的
撰写租屋中介费合同，需明确各方权利义务，确保内容完整合法。以下要点供参考：
合同主体
详细写明中介公司、房东及租客的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
服务内容
清晰界定中介服务的具体内容，如提供房源信息、协助看房、促成租赁交易等。
中介费
明确中介费金额，说明支付方式与时间节点，例如在租赁合同签订当日，由租客以现金或转账方式支付给中介公司。
各方权利义务
规定中介应如实提供房源信息、积极促成交易；房东需配合看房、提供房屋相关资料；租客应如实告知需求、按时签订合同并支付费用。
违约责任
明确各方违约情形及相应责任，如中介未促成交易却收取费用，需退还；房东或租客毁约，应赔偿中介损失。
争议解决
约定双方发生争议时的解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。
以下为示例条款：“经中介公司介绍，房东与租客达成房屋租赁意向并签订租赁合同，租客应向中介公司支付中介费XX元，于合同签订之日起三日内转账至指定账户。若任何一方违约，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。”
三、合同期内转租中介费谁出
合同期内转租中介费的承担问题，需根据不同情形确定。
若租赁合同中对转租中介费的承担有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同规定由转租方承担，那么在合同期内进行转租时，转租方就需支付中介费。
若合同未作约定，通常遵循“谁委托，谁付费”原则。若租客自行寻找中介进行转租，相当于租客委托中介服务，一般由租客承担中介费。若房东主动委托中介来处理租客转租事宜，中介费则应由房东支付。
另外，在实际情况中，也可由转租双方协商确定中介费的承担方。双方可根据具体情况，如市场行情、转租难易程度等，达成一致意见，决定是一方承担，还是双方按一定比例分担。
总之，合同期内转租中介费的承担，优先看合同约定，无约定时按委托关系确定，也可由双方协商解决。
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