如何与中介签出租合同？与中介签出租合同要注意：审查中介资质，确保其正规；明确合同主体信息；详细约定租赁条款，避免模糊；规定中介服务内容与费用；明确违约责任；仔细阅读条款，有异议及时沟通；保留合同副本用于维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、如何与中介签出租合同
与中介签订出租合同，需注意以下要点：
1. 审查中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，有无相关的营业执照和房地产经纪资质证书，确保其正规可靠。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方、承租方和中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细约定租赁条款：明确租赁房屋的具体地址、面积、用途，租赁期限、租金金额、支付方式及时间，押金退还条件等内容。避免模糊表述，防止日后产生纠纷。
4. 规定中介服务内容和费用：明确中介提供的具体服务项目，如寻找租客、签订合同、协助办理入住手续等，并约定中介费用的金额、支付时间和方式。
5. 明确违约责任：在合同中约定各方违约的情形及应承担的责任，如出租方提前收回房屋、承租方逾期支付租金、中介未履行服务义务等情况的违约责任。
6. 仔细阅读合同条款：签订合同前，要认真阅读每一条款，对于不理解或有异议的地方，及时与中介沟通，要求其解释清楚，确保自身权益得到保障。
7. 保留合同副本：签订合同后，要妥善保管好合同副本，以备日后查阅和维权使用。
二、中介签分租合同违法吗
中介签分租合同是否违法，需依据具体情形判断。
若中介受房屋所有权人或合法承租人委托，且在委托权限范围内签订分租合同，同时合同内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗，那么该分租合同合法有效。比如，房东委托中介将房屋部分分租出去，中介按委托要求签订合同，就不违法。
但存在一些违法情形。一是未经房东同意，中介擅自将房屋分租。若租赁合同明确禁止转租或分租，中介这样做就违反合同约定与法律规定。二是合同内容违法，如分租房屋不符合安全标准，或合同中存在排除租客主要权利、加重租客责任等显失公平条款，合同可能被认定无效或部分无效。三是中介无相关资质从事房屋租赁中介业务，其签订分租合同的行为也可能违法。
所以，不能一概而论地说中介签分租合同违法，要综合多方面因素判断。
三、中介帮转租合同违法吗
中介帮转租合同是否违法，需分情况判断。
若中介获得了房东的明确授权，或租赁合同中本身约定租客可自行转租，此时中介帮忙转租，且签订的合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该转租合同合法有效。中介按正常流程促成转租，能保障各方合法权益。
然而，若房东明确禁止转租，租客擅自委托中介进行转租，这种情况下中介帮签的转租合同可能被认定为无效。因为租客没有转租权，其转租行为侵犯了房东对房屋的处分权。若房东事后不追认该转租行为，次承租人可能面临被房东要求搬离房屋的情况，中介也可能因未审查转租权限而承担一定责任。
此外，即便有转租权，若中介在帮转租过程中存在欺诈、胁迫等手段，导致合同违背当事人真实意愿，该合同也可能被撤销。
总之，中介帮转租合同本身不一定违法，关键在于是否有合法的转租权限及合同签订过程是否合法合规。
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