退租中介要收回合同费吗？退租时中介是否收回合同费要依具体情形判断。若中介完成居间服务促成签约，一般不退费；若未履行义务致租客受损或合同有特别约定，则可能退费。产生纠纷可先协商，不成可走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、退租中介要收回合同费吗
退租时中介是否收回合同费，需依据具体情形判断。
若中介已按合同约定完成居间服务，促成租客与房东签订租赁合同，通常中介有权收取合同约定的费用，退租时一般不会退还合同费。因为中介的主要义务是促成租赁关系成立，促成后就完成了核心工作，费用收取合理。
不过，若中介未履行合同义务，如提供虚假房源信息、未协助办理必要手续等，导致租客权益受损而退租，租客可要求中介退还部分或全部合同费。此外，若合同中有关于提前退租时中介费用处理的特别约定，应按约定执行。例如约定提前退租中介需退还一定比例费用，那么就要按此操作。
所以，退租时是否收回合同费，关键看中介服务完成情况、合同约定以及有无违约行为。若产生纠纷，双方可先协商，协商不成，可通过法律途径解决。
二、中介代填租赁合同有效吗
中介代填租赁合同是否有效需分情况判断。
若中介获得了合同双方当事人的明确授权，代填租赁合同是按照当事人的真实意愿进行，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么该租赁合同通常有效。这种情况下，中介作为代理人实施的代理行为，其法律后果由被代理人承担。
然而，若中介没有得到当事人的授权，擅自代填租赁合同，事后也未得到当事人的追认，那么这份合同对当事人不发生效力。因为在没有授权的情况下，中介代填合同的行为属于无权代理。
另外，即便中介有授权，但代填的合同存在违反法律法规强制性规定的内容，比如租赁的房屋是违法建筑等，那么该合同也可能被认定无效。同时，如果合同存在显失公平、重大误解等可撤销情形，当事人在法定期限内可行使撤销权，撤销该合同。
三、转租找中介签合同有效吗
转租找中介签合同是否有效，需视具体情况判断。
若满足以下条件，合同通常有效。其一，转租行为获得出租方同意。依据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。若有证据证明出租方知晓或应当知晓转租事宜，且在一定期限内未提出异议，也视为同意转租。其二，中介具备相应的民事行为能力，且合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在这种情况下，中介促成的转租合同有效。
若不满足上述条件，合同效力会受影响。比如，未经出租人同意转租，合同可能被认定为无效，且出租方有权要求收回房屋。此外，若中介无相关资质或存在欺诈、胁迫等情形，合同的效力也会存在问题。
总之，转租找中介签合同，关键在于转租是否获出租方同意，以及合同本身是否符合法律规定。
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