房管局说合同无效怎么办？若房管局称合同无效，可按五步应对：先核实判定理由；再审查合同，看有无无效情形；接着收集证明合同有效的证据；与房管局沟通协商；若协商无果，可通过行政复议或诉讼维护权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房管局说合同无效怎么办
若房管局称合同无效，可按以下步骤应对：
1. 核实理由：要求房管局明确判定合同无效的具体法律依据和事实理由。合同无效通常基于《民法典》规定，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
2. 审查合同：自行或委托律师审查合同内容，判断是否真的存在导致合同无效的情形。若合同条款存在模糊、歧义或与法律法规冲突的地方，需重点分析。
3. 收集证据：收集能够证明合同有效的相关证据，如双方的沟通记录、履行合同的凭证等。这些证据可证明双方的真实意思表示以及合同的实际履行情况。
4. 协商解决：与房管局沟通，表达对合同效力的看法，并提供证据支持自己的观点，尝试协商解决。
5. 法律途径：若协商无果，可考虑通过行政复议或行政诉讼的方式，维护自己的合法权益。向复议机关或法院说明合同有效的理由和依据，请求撤销房管局关于合同无效的认定。
二、无效货运合同该怎样处理
无效货运合同的处理，通常遵循以下原则和方式：
第一，返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应返还给对方。若货物尚未运输，托运方交付的运费等费用应返还；若货物已交付运输，承运方应返还货物，托运方若已支付费用，承运方也需返还相应费用。
第二，折价补偿。若货物无法返还或没有必要返还，比如货物已被使用、消耗或灭失，应按照所取得财产的价值进行折价补偿。例如，货物在运输中因承运方原因损坏无法返还，需按货物价值赔偿托运方。
第三，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。如因托运方提供虚假货物信息致承运方受损，托运方需赔偿；若双方都有过错，根据过错大小分担损失。
第四，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，应将双方取得的财产收归国家所有或返还集体、第三人。
三、什么样的倒签合同会无效
倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或履行完毕后补签合同的现象。以下几种倒签合同可能无效：
1. 主体不适格：合同当事人无民事行为能力，比如不满八周岁的未成年人签订的合同，因不具备相应民事行为能力，合同无效。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同，被撤销的合同自始无效。例如，提供虚假产品信息诱使对方签订合同。
3. 违反法律、行政法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，如建筑工程合同未取得相关许可证，这类合同无效。
4. 违背公序良俗：合同内容违背公共秩序与善良风俗，如为从事违法活动签订的合同，应认定无效。
5. 恶意串通：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。如买卖双方恶意串通，压低价格损害第三人优先购买权。
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