租房合同属于什么类型？租房合同属租赁合同，房东将房屋交付租客使用，租客付租金。它是诺成、双务、有偿合同，双方各有义务。其有期限性，租赁期有上限，超六个月应书面约定，否则可能视为不定期租赁。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房合同属于什么类型
租房合同属于租赁合同。从法律定义来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租房合同中，房东作为出租人，将房屋交付给租客使用，租客则按照约定向房东支付租金。
租房合同具有以下特点：其一，它是诺成合同，双方当事人意思表示一致合同即成立，无需实际交付房屋。其二，是双务合同，出租人与承租人都负有一定义务，出租人有交付房屋并保证房屋符合约定用途的义务，承租人有支付租金和合理使用房屋的义务。其三，为有偿合同，承租人需支付租金以获取房屋的使用权。
租房合同还具有一定期限性，租赁期限不得超过法律规定的上限。并且，按照法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、租房合同房主注意什么
房主签订租房合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：合同中要准确写明双方姓名、身份证号、联系方式和地址等，以确认身份，避免日后纠纷。
2. 详细规定房屋情况：清晰描述房屋位置、面积、家具家电数量和状况等，最好附上物品清单，防止租客损坏物品后责任不清。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时规定逾期支付的违约责任。
4. 租赁期限：确定起始和结束日期，注明续租或提前解约的条件和责任。若租客提前解约，应规定其需承担的赔偿责任。
5. 明确双方权利义务：房主有义务提供符合居住条件的房屋，租客有义务合理使用房屋和保护设施。明确房屋维修责任划分，如自然损耗由房主承担，人为损坏由租客负责。
6. 约定违约责任：对双方违约情形和责任进行详细约定，如租客拖欠租金、擅自转租，房主提前收回房屋等情况的赔偿方式。
7. 留存相关证件：要求租客提供身份证复印件等有效证件，以备不时之需。
三、租房合同注意什么细节
签订租房合同需注意以下细节：
1. 明确双方信息：合同中应详细写明出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，便于日后沟通与联系。
2. 房屋具体情况：要写清房屋地址、面积、户型等具体信息，还需明确房屋内家具、家电等设施的状况，包括品牌、数量、使用情况等，避免日后产生纠纷。
3. 租赁期限与租金：清晰约定租赁的起止日期，以及租金的金额、支付方式和支付时间。支付方式常见有月付、季付、年付等，支付时间要明确具体日期。
4. 押金退还规则：明确押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋及设施无损坏且承租人无违约行为时，应如数退还押金。
5. 违约责任：明确双方的违约责任，如承租人逾期支付租金、提前退租，出租人提前收回房屋等情况的处理方式，保障双方合法权益。
6. 维修责任：约定房屋及其设施出现损坏时的维修责任归属，避免在维修问题上产生争议。
7. 解除合同条件：约定在何种情况下双方可以解除合同，如不可抗力、政策变化等。
以上是关于租房合同属于什么类型的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
