房屋合同无效交付款怎么办？房屋合同无效后，已交付的款项按以下原则处理：返还财产，即出卖人返还购房款，买受人返还房屋；无法返还则折价补偿，如对装修部分评估补偿；有过错方要赔偿损失，双方有过错则分担。协商不成可诉讼维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋合同无效交付款怎么办
房屋合同无效后，对于已交付的款项应按以下原则处理：
- 返还财产：依据法律规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若交付的是购房款，出卖人应将款项返还给买受人。若房屋已交付使用，买受人也需返还房屋。
- 折价补偿：若所交付的财产无法返还或者没有必要返还，应当折价补偿。比如房屋已被买受人装修且无法恢复原状，可对装修部分进行评估，由出卖人给予买受人相应的折价补偿。
- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因出卖人原因导致合同无效，如出卖人隐瞒房屋已抵押的事实，出卖人除返还购房款外，还需赔偿买受人因此遭受的损失，如利息损失等；若双方都有过错，如买受人明知房屋手续不全仍购买，双方按过错比例分担损失。
当遇到房屋合同无效交付的款项问题无法协商解决时，当事人可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、买卖矿机无效合同怎么处理
处理买卖矿机无效合同，需依据法律规定和具体情况进行。
首先，合同被认定无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。即卖方需返还买方已支付的购买矿机款项，买方需返还矿机。若矿机已无法返还，比如已损坏、丢失或被转卖，买方应按矿机当时的市场价值给予卖方相应补偿。
其次，对于合同无效有过错的一方，应当赔偿对方因此所受到的损失。若卖方明知矿机存在问题仍出售，或买卖行为违反法律法规导致合同无效，卖方需承担主要过错责任，赔偿买方因购买矿机产生的运输费、保管费等直接损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任，根据双方过错程度按比例分担损失。
此外，若买卖矿机行为涉及违法犯罪，如偷逃税款、非法集资等，还需依法承担相应的行政或刑事责任。在处理无效合同过程中，双方可先协商解决。若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、哪些合伙协议签订无效合同
以下几类合伙协议会被认定为无效合同：
1. 主体不适格。无民事行为能力人签订的合伙协议无效。例如，精神病人在发病期间签订的合伙协议，因其不能辨认自己的行为，不具备相应的民事行为能力，该协议无效。
2. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合伙协议无效。比如，一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，诱使对方签订合伙协议，且损害了国家利益，该协议不具有法律效力。
3. 违反法律法规强制性规定。合伙协议的内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效。例如，合伙从事非法经营活动，如走私、贩毒等，这样的合伙协议自始无效。
4. 损害社会公共利益。若合伙协议的履行会对社会公共秩序、公共道德等造成损害，该协议无效。
5. 恶意串通损害他人利益。合伙人之间恶意串通，订立合伙协议损害国家、集体或者第三人利益的，协议无效。比如，合伙人合谋通过合伙协议转移资产，损害债权人利益的情形。
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