房子抵押在银行可以卖掉吗？房子抵押在银行也能卖掉。《民法典》规定抵押期间可转让抵押财产。操作方式有提前还清贷款、转按揭、用买家首付款还清贷款。卖房时，抵押人要告知抵押权人和买家相关情况，否则可能引发纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房子抵押在银行可以卖掉吗
房子抵押在银行是可以卖掉的。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
具体操作方式如下：
1. 提前还清贷款：抵押人可先筹集资金将银行贷款还清，办理解除抵押手续，之后就能够正常卖房。
2. 转按揭：指把房子的贷款从原房主名下转到买家名下。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，所以要提前向相关银行咨询。
3. 用买家的首付款还清贷款：在实际交易中，这种方式较为常见。卖家可以与买家协商，用买家支付的首付款来偿还银行贷款，办理解押手续后再进行房产过户。
在卖房过程中，抵押人有义务告知抵押权人房产转让事宜，并通知买家该房屋已抵押的情况。若未履行告知义务，可能会引发法律纠纷。
二、房子解除抵押需要房产证吗
房子解除抵押通常需要房产证。在办理房产解除抵押手续时，房产证是重要的产权证明文件，用于确认房屋的所有权归属。
一般来说，办理房产解押需准备相关材料，除房产证外，还包括还清贷款的证明、他项权证等。还清贷款证明可证明借款人已履行完还款义务，他项权证则是房屋存在抵押的证明文件。
具体办理流程为：借款人先向贷款机构申请解除抵押，获批准后，携带上述材料前往当地不动产登记中心。在不动产登记中心，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理注销抵押登记手续，将抵押信息从不动产登记簿上消除。
若无房产证，会给解除抵押手续带来困难。因无法有效证明房屋产权归属，可能导致解押手续无法顺利进行。所以，为确保房产解押顺利，应妥善保管房产证，并按要求准备好其他相关材料。
三、佛山房产抵押当铺转让流程
佛山房产抵押当铺转让流程如下：
尽职调查
转让方和受让方需相互了解对方情况。受让方要调查当铺的经营状况、财务状况、抵押房产相关信息等；转让方要了解受让方的资金实力、经营能力等。
协商并签订转让协议
双方就转让价格、付款方式、交接时间等重要事项进行协商，达成一致后签订书面转让协议，明确双方权利义务。
办理审批手续
向相关部门提交转让申请，通常涉及当地金融管理部门等。提交的材料包括转让协议、双方身份证明、当铺经营许可证等，经审核通过后，方可继续下一步。
房产抵押变更
若有抵押房产，需到房产管理部门办理抵押变更手续。转让方和受让方一同携带相关材料，如原抵押合同、转让协议等，申请变更抵押登记，将相关权益转移至受让方。
工商登记变更
到当地工商行政管理部门办理当铺的工商登记变更，将法定代表人、股东等信息进行更改，确保受让方合法拥有当铺经营权。
交接工作
完成上述手续后，转让方与受让方进行当铺的实物交接，包括经营资料、财务账目、相关设备等。
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