定金合同和正式合同有区别吗？定金合同和正式合同有明显区别。性质上，前者是从合同，为担保履行；后者是主合同，明确权利义务。内容上，前者简单，后者详尽。成立生效条件、法律后果也不同，违约后处理方式有别。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、定金合同和正式合同有区别吗
定金合同和正式合同存在明显区别。
性质方面，定金合同是从合同，依赖于主合同存在；正式合同是主合同，能独立存在。定金合同目的在于担保主合同履行，正式合同旨在明确交易双方权利义务。
内容方面，定金合同内容相对简单，主要约定定金数额、交付方式、违约适用定金罚则等；正式合同内容更详尽，涵盖交易具体条款，如标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等。
成立和生效条件方面，定金合同为实践合同，除当事人意思表示一致外，还需实际交付定金才成立生效；正式合同一般是诺成合同，双方意思表示达成一致即成立生效，法律、行政法规规定或当事人约定需办理批准、登记等手续生效的除外。
法律后果方面，若支付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。正式合同违约则依据合同约定及相关法律规定承担违约责任，责任形式多样，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
二、定金合同和网签合同哪个为准
定金合同和网签合同效力需依据具体情况判断。
定金合同是当事人约定一方向对方给付定金作为债权担保的合同，从实际交付定金时成立。其主要作用在于担保主合同履行，具有惩罚性和预付性。而网签合同是通过网络系统进行备案登记的合同，通常更具规范性和公示性，用于保障交易安全。
若二者内容不冲突，两份合同都有效，当事人应同时遵守。若存在冲突，一般以签订时间在后的合同为准。因为后签订合同可视为双方对之前合同内容的变更与调整。但若是定金合同对网签合同关键条款有补充约定，且该约定是双方真实意思表示，那么定金合同的补充部分同样有效。
在房屋买卖等交易中，若定金合同约定的房屋价格与网签合同不同，通常按后签的网签合同价格执行。不过，如果能证明存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销相关条款。
三、交定金签的合同属于什么合同
交定金所签合同通常属于定金合同，它是一种从合同，具有以下特征与性质：
- 从属性：定金合同以主合同的有效存在为前提，其效力依赖于主合同。若主合同无效、被撤销或终止，定金合同也随之失效。比如在房屋买卖合同中，定金合同是为保障房屋买卖主合同的履行而订立。
- 实践性：定金合同是实践合同，不仅需双方当事人意思表示一致，还需实际交付定金才能成立。若仅达成定金约定，未实际交付，定金合同不生效。
- 担保性：定金的主要作用是担保合同的履行。给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。这种罚则促使双方当事人积极履行合同义务。
此外，交定金所签合同也可能作为主合同的一部分，融入买卖合同、租赁合同等各类有名合同中，成为合同的条款之一，与主合同其他条款共同约束双方权利义务。
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