法拍房无效租赁合同有效吗？法拍房无效租赁合同不具法律效力。因违反法规等法定情形的合同自始无效，租赁关系在抵押等之后的，“买卖不破租赁”原则不适用。若一方因无效合同受损，可依过错原则索赔，双方有错各自担责。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、法拍房无效租赁合同有效吗
法拍房无效租赁合同不具有法律效力。
若租赁合同本身因违反法律法规强制性规定、当事人无民事行为能力、意思表示不真实等法定无效情形，自始不产生法律约束力。即便房屋被司法拍卖，该无效合同也不会变为有效。
当租赁关系成立于抵押、查封或司法拍卖之后，根据法律规定，“买卖不破租赁”原则不适用，此时租赁合同对新的产权人没有约束力。司法拍卖是公权力介入，旨在保障债权人权益和司法程序顺利进行，若允许在后的租赁关系影响拍卖和新产权人的权益，会破坏司法拍卖公信力和交易安全。
不过，若因无效租赁合同一方遭受损失，受损失方可依据过错原则向过错方主张赔偿。若双方都有过错，各自承担相应责任。
二、房租租赁合同纠纷可以报警吗
房租租赁合同纠纷一般属于民事纠纷，报警通常不能从根本上解决问题，但在特定情形下可以报警。
如果在租赁纠纷过程中出现肢体冲突、人身威胁等违反治安管理的行为，报警是必要的，警方会及时介入，制止违法行为，维护现场秩序，保障当事人人身安全，并根据情节对违法者进行相应处罚。
然而，对于合同履行、租金支付、房屋维修等常见的合同纠纷问题，警察并无权处理，因为这属于民事法律调整范畴。此时，建议当事人通过协商解决，双方坐下来沟通，寻求都能接受的解决方案。若协商不成，可申请人民调解委员会等第三方机构调解，也可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或者直接向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径来明确双方权利义务，解决纠纷。
三、租赁写字楼合同无效要出房租吗
租赁写字楼合同无效，是否要支付房租需要分情况来看。
依据相关法律规定，当租赁合同被认定无效后，承租人虽无需按照无效合同约定支付租金，但应支付房屋占有使用费。这是因为即便合同无效，承租人实际占有使用了写字楼，就应当为使用行为付出相应代价。
房屋占有使用费的标准通常可参照合同约定的租金标准。这是考虑到合同约定的租金是双方真实意思表示，一定程度上反映了房屋使用价值和市场行情。
不过，如果有证据证明约定的租金标准明显高于或低于市场价格，法院可能会根据市场评估价格等因素进行调整。
此外，若导致合同无效的过错方是出租人，且给承租人造成损失，承租人可要求出租人赔偿损失，该损失赔偿可与房屋占有使用费相抵。反之，若过错方是承租人，出租人也可要求其赔偿因合同无效导致的损失。
以上是关于法拍房无效租赁合同有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
