房子本人死了能过户吗？可以过户，分有遗嘱和无遗嘱情况。有遗嘱时，遗嘱继承人凭遗嘱等材料可申请办理；无遗嘱则按法定继承，确定继承人范围顺序后协商或诉讼确定归属，再持相关材料到不动产登记部门办理过户。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房子本人死了能过户吗
可以过户，但需要根据不同情况按法定程序办理。
若死者生前留有遗嘱，明确指定了房产继承人，那么遗嘱继承人可凭遗嘱、死亡证明等相关材料，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。办理时，需确保遗嘱符合法定形式和实质要件，否则可能影响过户效力。
若死者未留遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。首先要确定所有法定继承人的范围和顺序，一般同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但特殊情况下也可不均等。所有法定继承人需协商一致，确定房产归属。若协商不成，可通过诉讼途径解决。在确定房产归属后，由取得房产的继承人持相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、法院判决书等，到不动产登记部门办理过户登记。
二、房子被法院拍卖过户我不去行吗
在房子被法院拍卖过户的情况下，你可以不去，但可能会面临不同的情形。
一方面，如果是法院强制拍卖并依法办理过户手续，即便你不去配合，法院也有相应的执行措施和程序来确保过户的完成。法院可以依据生效的法律文书和相关规定，在你缺席的情况下，通过法定程序将房屋产权变更至买受人名下。
另一方面，若你有合理的异议或认为拍卖程序存在违法违规等问题，建议你积极参与。因为如果你无故不参与过户相关程序，后续可能会在一定程度上影响你主张自身权益。比如，你若认为拍卖价格过低等损害你利益的情况，若不及时提出并参与相关程序，之后再想寻求救济可能会面临更多困难。
总之，虽然你可以不去，但需充分考虑自身权益以及可能产生的法律后果，若对拍卖过户存在疑问或异议，可通过合法途径积极维护自身权益。
三、房子被查封了有没有办法过户
房子被查封后，通常无法办理过户手续。查封是司法机关或行政机关依法对房产采取的限制措施，旨在限制房产的交易、转移等权利。
从法律规定来看，处于查封状态的房产，其权利受到限制，房地产交易管理部门不会受理过户申请。这是为了保障司法程序的顺利进行以及债权人的合法权益。若私自过户被查封的房屋，不仅过户行为无效，相关责任人还可能面临法律责任。
不过，存在一些特殊情况可解除查封从而实现过户：一是当查封期限届满，相关机关未办理续封手续，查封自动解除，此时若符合其他过户条件，可办理过户；二是债务得到清偿或相关纠纷解决，查封机关依申请或依职权解除查封后，房屋恢复正常交易状态，可进行过户操作。
总之，房子被查封时一般不能过户，需根据具体情况，待查封解除且满足过户条件后，方可办理过户。
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