车库当门面卖合同无效吗？车库当门面卖，合同不一定无效。若卖方隐瞒非商业用途信息签合同，可能因欺诈被撤销；双方明知不能卖还签，或因违法无效；经合法审批用途变更为商业的，合同有效，需综合多因素判定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、车库当门面卖合同无效吗
车库当门面卖，合同不一定无效，需依据具体情况判定。
若车库的规划用途明确为非商业用途，不得作为门面进行交易，而卖方在未告知买方实际用途或刻意隐瞒相关信息的情况下与其签订买卖合同，该合同可能因欺诈而被认定为可撤销合同。若买方在知晓撤销事由后，在规定时间内请求法院或仲裁机构撤销合同，合同自始无效。
若双方明知车库不能作为门面出售，但仍签订合同，该合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效。因为这种交易行为违背了城市规划和房屋管理的相关规定。
不过，如果经过合法的审批程序，车库的用途已变更为商业用途，那么双方签订的买卖合同就是有效的。这种情况下，车库具备作为门面交易的合法性。
所以，车库当门面卖的合同是否无效，要综合考虑车库的规划用途、双方的知情情况以及是否经过合法审批等因素。
二、法院判合同无效会重审吗
法院判合同无效后是否重审，需依据具体情况判断。
若当事人对一审判决合同无效不服，可在规定期限内上诉。二审法院经审理，若发现原判决存在认定事实错误、适用法律错误，或存在违反法定程序可能影响案件正确判决等情形，可能会裁定撤销原判，发回原审人民法院重审。
若判决已生效，当事人认为判决有误，可申请再审。再审程序启动较严格，需符合法定情形，如存在新证据足以推翻原判决、原判决认定基本事实缺乏证据证明、原判决适用法律确有错误、审判人员审理该案件时有贪污受贿等行为。经法院审查，符合再审条件的，会裁定再审。
不过，若判决不存在错误或不符合再审法定情形，法院通常不会重审。
三、合同里写口头协议无效吗
合同里写明“口头协议无效”具有法律效力。合同当事人可自行约定合同形式，在合同中明确排除口头协议的效力，此约定是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该约定有效。此后双方就合同相关事宜达成的口头协议通常不具有法律效力。
不过，存在一些特殊情况。若一方当事人能证明虽有此约定，但双方实际以口头协议变更了书面合同内容，且双方已按该口头协议履行主要义务，比如一方履行义务对方接受，此时口头协议可能被认定有效。因为法律也保护基于实际履行行为形成的事实合同关系。所以，合同中虽写了口头协议无效，但实际情况复杂，具体效力判定需结合实际履行情况及相关证据等综合确定。
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