中介购二手房与谁签合同？通过中介买二手房一般涉及两份合同。与卖方签的《房屋买卖合同》明确买卖双方权责，要核实卖方处分权；与中介签的《中介服务合同》规范服务内容、收费等。签合同前要细阅条款，有纠纷可依约依法维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介购二手房与谁签合同
通过中介购买二手房，通常会涉及两份合同。
一是与卖方签订的《房屋买卖合同》。这是明确买卖双方权利义务的核心文件。合同中会对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款进行约定。签订时要确保卖方对房屋有合法的处分权，仔细核实产权证书等相关证件，避免后续出现产权纠纷。
二是与中介机构签订的《中介服务合同》。该合同主要规范中介服务的内容、收费标准以及中介方应承担的责任等。在合同里，需明确中介服务的具体事项，如提供房源信息、协助办理过户手续等，同时要清晰约定中介费用的金额、支付时间和方式。
此外，在签订这两份合同前，务必仔细阅读合同条款，对不明确的内容及时要求对方解释说明，以保障自身合法权益。若在合同签订或履行过程中出现纠纷，可依据合同约定和相关法律规定维护自己的权益。
二、买二手房中介合同生效吗
二手房中介合同一般是生效的。根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。
在二手房交易里，若中介合同是买卖双方及中介的真实意思表示，各方具备签订合同的民事行为能力，合同内容不违反法律法规强制性规定、不损害国家和社会公共利益，该合同通常有效。例如，合同条款明确约定了服务内容、费用、权利义务等关键事项，且各方自愿签署，合同便会生效。
不过，存在一些特殊情况会导致合同无效。比如合同内容违反法律禁止性规定，像中介协助买卖双方进行违规避税的约定；或是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；亦或是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等。所以，要判断具体的二手房中介合同是否生效，需结合合同实际情况及相关法律规定来综合认定。
三、房屋中介是签三方合同吗
房屋中介通常会签订三方合同。在房屋买卖或租赁交易中，涉及到的主体有卖方或出租方、买方或承租方以及房屋中介。三方合同能清晰界定各方权利和义务。
对于卖方或出租方，合同会明确其需承担的责任，如保证房屋产权清晰、如实告知房屋状况等；同时享有收取房款或租金等权利。
对于买方或承租方，合同规定其按时支付款项、合理使用房屋等义务，也赋予其获得符合合同约定房屋的权利。
而房屋中介在合同里的主要义务是提供真实有效的房源信息、协助办理交易手续等，其权利是收取中介服务费用。
三方合同能有效保障交易顺利进行，若发生纠纷，也能作为明确责任和解决争议的依据。不过，并非所有房屋中介交易都必须签订三方合同，具体情况可根据交易双方与中介的协商及实际需求确定。
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