和中介租房合同生效吗？和中介签订的租房合同是否生效需分情况判断。若中介有合法授权、合同合规，合同生效；未获授权且房东未追认，合同对房东无效，但构成表见代理仍有效。合同有违法或欺诈等情况，效力会受影响，要综合多因素确定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、和中介租房合同生效吗
和中介签订的租房合同是否生效，需分情况判断。
若中介受房东委托代理签订合同，且有合法授权证明，同时合同内容符合法律法规，不违背公序良俗，双方意思表示真实，那么该合同生效。在此情形下，中介代表房东行使权利和履行义务，合同对租客与房东均有法律约束力。
若中介未获得房东授权，或超越授权范围签订合同，而事后房东又未追认，此合同对房东不发生效力。不过，若租客有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同依然有效。
另外，若合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，合同效力可能受影响，可能被认定为无效或可撤销。
所以，判断和中介签订的租房合同是否生效，要综合授权情况、合同内容以及签订过程等多方面因素确定。
二、房产中介合同哪里来的
房产中介合同通常有两种来源途径。
一是由房产中介机构提供。正规的房产中介公司会依据相关法律法规及行业规范，制定标准化的中介合同。这些合同文本经过专业法律人士审核，涵盖了房产交易中涉及中介服务的各项条款，如中介服务内容、费用标准、双方权利义务、违约责任等，以保障交易的规范和安全。
二是买卖双方也可委托律师起草。在一些复杂的房产交易中，或买卖双方对中介合同有特殊要求时，可聘请专业律师根据具体交易情况和双方意愿，量身定制中介合同。律师会结合法律规定和实际需求，精准设置合同条款，确保合同既能保障双方合法权益，又能满足交易的个性化需求。
无论合同来源于何处，签订前都应仔细审查条款，如有疑问可咨询专业法律人士，以避免潜在的法律风险。
三、中介出租房合同怎么签
签订中介出租房合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质与合法性，查看其营业执照等证件。同时，核实房东身份信息，要求其提供房产证、身份证等相关证件，确保其有权出租房屋。
2. 详细约定房屋信息：合同中应写明房屋的具体地址、面积、户型、装修情况等，以及屋内设施设备的清单，包括家具、家电等的品牌、型号、数量及使用状况。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，约定租金调整的条件和方式。
4. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和相关条件。
5. 押金条款：约定押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋及设施无损坏且租客无违约行为时，应全额退还押金。
6. 双方权利义务：明确房东和租客的权利义务，如房东应保证房屋的正常使用、维修义务，租客应合理使用房屋、按时支付租金等。
7. 违约责任：约定双方违约的情形和相应的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等应承担的赔偿责任。
8. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
签订合同时，要仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
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