开封租房续签合同还收中介费吗？开封租房续签合同收不收中介费视情况而定。若中介服务协议规定续签收费则按协议执行；若未规定，中介一般不应再收。部分中介为维护客户会优惠或免费，也有中介会因协助工作收费，可协商。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、开封租房续签合同还收中介费吗
开封租房续签合同是否收取中介费，取决于具体情况。
若此前中介与租客、房东签订的中介服务协议有明确规定，续签时需收取中介费，那么按协议执行。有些中介在促成首次租赁交易时，已明确告知后续续签可能收费，双方达成一致，这种情况下，续签收中介费合理。
若协议未规定续签收费，一般来说中介不应再收取。因为续签合同本质上是租客与房东基于原合同的延续合作，中介未再次提供诸如寻找房源、匹配租客与房东、促成交易等实质性中介服务。
实际操作中，部分中介为维护长期客户关系，即便协议无相关规定，也可能提供优惠或免费续签服务。而也有中介可能以提供一些协助工作为由要求收费，这时租客和房东可根据自身意愿与中介协商，决定是否支付及支付金额。
二、合同签了房产证就给中介保管吗
合同签订后房产证是否交由中介保管，取决于合同具体约定。若合同明确规定需将房产证交给中介保管，那么双方应按合同履行，否则可能构成违约。
若合同未作此约定，卖方有权自主决定是否将房产证交给中介。实践中，把房产证交给中介保管有一定好处，比如能保障交易流程顺利进行，中介可凭借房产证办理相关手续。但也存在风险，比如中介可能不当使用房产证，给产权人带来不必要麻烦或损失。
为降低风险，若要将房产证交给中介，卖方可以与中介签订保管协议，明确保管期限、保管责任、使用限制等内容。同时，卖方要定期了解房产证保管及使用情况。若对中介保管房产证不放心，可选择不交付，在办理相关手续时，本人携带房产证前往，确保自身权益不受侵害。
三、中介签订房屋合同有法律效力吗
中介签订的房屋合同是否具有法律效力，需分情况判断。
若中介有合法授权，以委托人名义签订房屋合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实，那么该合同具有法律效力，对委托人和合同相对方均有约束力。比如中介受房东委托出售房屋，与购房者签订合同，符合上述条件时合同有效。
若中介未经授权或超越授权范围签订合同，事后也未得到委托人追认，合同对委托人不发生效力。例如中介擅自以房东名义签订合同，房东不认可，此合同对房东无约束力，但中介可能要承担相应责任。
此外，若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，合同可被撤销或认定无效。比如中介和一方当事人串通，故意隐瞒房屋重大瑕疵与另一方签订合同，受损方有权请求撤销合同。
所以，不能一概而论说中介签订的房屋合同有无法律效力，要结合具体情形分析。
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