有土地使用证没有房产证的房子能买吗？有土地使用证却无房产证的房子购买有风险，房产证是产权法定凭证，无此证难以证明房屋产权，转让、抵押等受限，遇拆迁补偿难落实。若属历史遗留可补办或政策支持，确认风险可控可考虑，交易前要充分调查并咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、有土地使用证没有房产证的房子能买吗
有土地使用证却无房产证的房子，购买存在一定风险，需谨慎考虑。
从法律层面看，房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证意味着购房者难以证明对房屋拥有合法产权。虽然有土地使用证表明对土地有合法使用权，但房屋所有权和土地使用权是两个概念。若仅购买这类房子，后续可能面临诸多问题。
从权益保障角度，没有房产证，购房者在房屋转让、抵押、继承等方面会受限。一旦遇到拆迁等情况，补偿可能难以落实，自身权益难以得到有效保障。此外，这类房子可能存在产权纠纷或建造不合法的情况，比如未按规定建设、手续不全等。
不过，如果该房屋是历史遗留问题导致无房产证，且能通过合法途径补办，或者当地有相关政策支持这类房屋的交易和产权完善，那么在确认风险可控、手续能顺利办理的前提下，可以考虑购买。但在交易前，务必详细了解房屋情况，进行充分调查，并咨询专业律师以降低风险。
二、房产证是老公名字如果离婚怎么办
房产证是老公名字，离婚时房产分割需根据具体情况确定：
-若该房产是老公婚前全款购买，且登记在其名下，属于老公的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归老公所有。
-若房产是老公婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方可先协商处理。协商不成的，法院一般会将房产判归老公，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，老公需给予另一方相应补偿。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即使只登记在老公名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，一般会倾向于平均分割。
-若老公通过继承、赠与等方式获得房产，明确只归老公一方所有，那么该房产属于老公个人财产，离婚时不参与分割；若未明确只归一方，则可能属于夫妻共同财产，按共同财产进行分割。
建议在处理房产分割问题时，收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，必要时可咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、房产证双方名字一方可以抵押贷款吗
房产证写有双方名字，一方通常不可以单独办理抵押贷款。
房产属于共有的，无论是按份共有还是共同共有，对共有财产进行重大处分时，需经全体共有人同意。抵押房产属于对房产的重大处分行为，所以一方不能擅自用该房产去抵押。
根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果双方有约定一方可单独抵押，那么按约定执行。
若一方未经另一方同意擅自抵押，抵押合同效力存在瑕疵。善意第三人基于对不动产登记簿的信赖，可能构成善意取得抵押权。但共有人的另一方权益受损时，可向擅自抵押的一方请求赔偿损失。
综上，一般情况下一方不能单独抵押写有双方名字的房产证，除非有特殊约定。
以上是关于有土地使用证没有房产证的房子能买吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
