婚前共同买房子属于夫妻共有财产吗？婚前共同买房是否为夫妻共有财产分情况而定。双方出资登记两人名下属共有；出资只登记一人名下，一般是登记方财产，另一方出资或认定借款可要求返还，或为赠与则不能；一方首付婚后共还贷，首付方财产，但婚后还贷及增值部分属共有。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前共同买房子属于夫妻共有财产吗
婚前共同买房是否属于夫妻共有财产，需分情况判断：
-若双方在婚前共同出资购房，并登记在双方名下，这种情况下该房屋属于夫妻共有财产。因为双方共同出资且登记在两人名下，可视为双方对房屋共同享有所有权。
-双方婚前共同出资购房，仅登记在一方名下，房屋一般会被认定为登记方的个人财产。但另一方的出资款，若能证明是出于购房目的的出资，可被认定为借款或赠与等法律关系。若为借款，另一方有权要求登记方返还出资款及相应利息；若被认定为赠与，则无法要求返还。
-婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，该房屋通常认定为首付支付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共有财产。离婚时，未取得房屋所有权的一方有权就这部分财产获得补偿。
二、没能力买房后是否可以请求退购房定金
没能力买房后能否请求退购房定金，需视具体情况判断。
若因不可归责于买卖双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格或贷款条件发生重大变化，购房者无法继续履行购房合同，根据相关法律规定，购房者有权请求退还定金。
若因购房者自身原因，如个人财务状况恶化、家庭变故等导致没能力买房，属于购房者违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，这种情况下开发商有权不予退还定金。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可追究开发商的违约责任。
购房者在遇到没能力买房想退定金的情况时，应先查看合同条款，明确双方权利义务，再与开发商协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、还没领证买房子可以加上双方名字吗
没领证买房子可以加上双方名字。在购房阶段，双方作为共同购买人，在签订购房合同、办理不动产权登记时，都可以将两人名字登记在相关文件上。
从法律角度看，没领证时在房产证上加双方名字，房屋会被认定为双方按份共有或共同共有。若能明确各自出资比例，一般按出资比例按份共有；若出资比例不明确，推定为共同共有。
实际操作中，需要双方达成一致意愿。在签订购房合同阶段，直接将两人名字写入合同。办理产权登记时，提供身份证明、购房合同等材料进行登记。
不过，加名后双方对房屋都拥有相应权益。若后续产生纠纷，比如分手分割房产，会按照双方的出资情况、约定等进行处理。因此，没领证买房加双方名字前，建议双方明确各自权益和责任，必要时可签订书面协议，以保障双方合法权益。
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