以父母名义买房,离婚时房产怎么分割的？以父母名义买房，离婚时房产分割分情况处理。若登记在父母名下，无借名协议等证据，夫妻不能分割，出资或视为赠与或借款；若有证据证明借名买房，符合规定，法院或认定为共同财产，按原则分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、以父母名义买房,离婚时房产怎么分割的
以父母名义买房，离婚时房产分割需分情况讨论：
1.若房屋登记在父母名下，从法律角度看，房屋所有权归父母，夫妻双方离婚时不能分割该房产。即便夫妻一方或双方实际出资，若无明确的借名买房协议等证据，出资可能被视为对父母的赠与或借款。若认定为借款，出资方在离婚时可主张债权，要求父母偿还借款，但不能分割房屋产权。
2.若有证据证明存在借名买房事实，如借名买房协议、出资凭证、实际居住使用等证据，且符合相关法律规定和政策要求，法院可能会认定房屋实际为夫妻共同财产。此时，在离婚时，法院通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般是平均分割，但会考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素。
二、婚前买房子婚后可以加女方名字吗
婚前买的房子婚后可以加女方名字。在法律层面，这属于一方对另一方的赠与行为。
如果该房产是一方婚前全款购买，其拥有完全的产权，在婚后可以自主决定是否将女方名字添加到房产证上。只需双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往不动产登记中心办理加名手续。办理完成后，女方便成为房屋的共有人，在没有约定份额的情况下，一般视为共同共有。
若该房产是一方婚前贷款购买，婚后还在还贷，要加女方名字则相对复杂。因为房产存在抵押，通常需要先征得贷款银行的同意。银行同意后，解除抵押，再按照正常流程办理加名手续。
加名之后，房产的权属发生变化，从原本一方的婚前个人财产，转变为夫妻双方的共有财产。一旦婚姻关系出现问题，在分割房产时，女方有权要求分割相应的份额。
三、父母赠与的钱买房子离婚时能收回吗
父母赠与的钱买房子，离婚时能否收回需分情况判断：
-若父母明确表示赠与夫妻双方，该笔钱属于夫妻共同财产。离婚时，这笔钱已转化为房产，通常按夫妻共同财产进行分割，父母一般不能收回。比如，父母转账时备注是给夫妻二人购房，且未附加收回条件。
-若父母明确表示赠与自己子女一方，该笔钱属于子女的个人财产。用这笔钱购买的房子，如果登记在自己子女名下，离婚时该房产属于子女个人财产，不参与分割，父母也不存在收回问题。若房子登记在双方名下，可能被视为对双方的赠与，按共同财产处理，父母不能收回。
-若存在以下情形，父母可通过法律途径收回钱款：一是赠与行为存在重大误解；二是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。
实践中，关键在于确定赠与性质和是否满足法定撤销赠与条件，需结合具体证据判定。
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