婚后按揭购买的房子,离婚后怎么分割？婚后按揭房离婚时，若用共同财产购买，先协商分割，协商不成法院一般判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。若资金源于一方婚前财产，分割会适当倾斜，有父母出资要具体判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚后按揭购买的房子,离婚后怎么分割
婚后按揭购买的房子，离婚时分割方式如下：
若该房产是夫妻婚后用共同财产按揭购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。通常先由双方协商分割，协商一致的，按协商结果处理。
若协商不成，法院一般会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额需根据具体情况计算，一般考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
如果一方能证明购房资金来源于其婚前个人财产，且登记在自己名下，在分割时可能会适当多考虑其权益，但婚后共同还贷及对应增值部分仍应作为共同财产分割。
此外，若存在父母出资等情况，需根据出资性质和相关证据，判断是否属于赠与或借款，进而确定对房产分割的影响。
二、离婚判决书下来之后多久可以二次起诉
一般情况下，离婚判决书下来后，原告需在六个月之后才能二次起诉。这一规定出自《中华人民共和国民事诉讼法》，目的是避免当事人随意、轻率地提起离婚诉讼，给对方造成不必要的困扰，也维护了诉讼程序的严肃性和稳定性。
不过，如果有新情况、新理由，原告可以不受六个月的时间限制，随时再次提起离婚诉讼。这里的新情况、新理由，通常指在判决不准离婚后发生了足以证明双方感情确已破裂的事实和情况，比如一方实施严重家庭暴力等。
而对于被告而言，其不受上述六个月时间的限制，在离婚判决书下来后可以随时起诉离婚。
在考虑二次起诉时，当事人务必准确把握时间要求，同时收集能证明夫妻感情破裂的新证据，以便更好地维护自身合法权益。
三、男方违反离婚协议不还贷款女方可以起诉吗
男方违反离婚协议不还贷款，女方可以起诉。离婚协议是男女双方在离婚时就财产分割、债务承担等事项达成的具有法律约束力的协议。当男方不按照协议约定偿还贷款时，其行为构成违约。
根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。女方作为离婚协议的一方，在男方违约的情况下，其合法权益受到侵害，有权通过法律途径维护自身权益。
女方起诉时，需要收集相关证据，如离婚协议书，证明双方就贷款偿还问题有明确约定；贷款还款记录、银行催款通知等，证明男方未按约定还款。准备好起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后，会根据双方提供的证据和陈述进行审理。若女方证据充分，法院通常会支持其诉求，判决男方按照离婚协议约定偿还贷款。若男方仍拒不履行判决，女方可申请强制执行。
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