协议离婚房子归女方怎么过户,房贷未还清？房贷未还清时协议离婚房子归女方办理过户，先取得银行同意，或提前还贷或办转按揭；接着准备身份证、离婚证等相关材料；再共同到不动产登记中心申请过户、审核、缴税；最后按通知领取登记女方的新房产证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚房子归女方怎么过户,房贷未还清
在房贷未还清的情况下，协议离婚房子归女方办理过户，通常按以下步骤进行：
首先，需取得银行同意。由于房屋处于抵押状态，过户前要和贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或办理转按揭手续。不同银行政策不同，若银行同意转按揭，可将原贷款人变更为女方；若要求提前还贷，需筹措资金还清贷款。
其次，准备相关材料。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证、银行出具的同意过户证明等资料。离婚协议书要明确房子归属女方的条款，且经过民政部门备案。
然后，办理过户手续。双方共同前往当地的不动产登记中心，提交准备好的材料，填写相关表格并申请过户。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳契税、印花税等相关税费。
最后，领取新房产证。完成税费缴纳后，按照不动产登记中心通知的时间领取新的房产证，房产证上登记女方为房屋所有权人。
二、原告起诉离婚被告同意怎么判决
若原告起诉离婚，被告同意，法院通常会根据具体情况进行判决。
首先，法院会审查夫妻感情是否确已破裂。虽然双方都同意离婚，但仍需依据法律规定的标准判断。若存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等法定情形，且证据充分，法院一般会认定夫妻感情破裂，准予离婚。
其次，会处理子女抚养问题。根据子女的年龄、意愿（若子女达到一定年龄），以及双方的抚养能力和条件等因素，确定抚养权归属。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，抚养费的数额和支付方式也会在判决中明确。
再者，会对夫妻共同财产和债务进行分割。遵循公平合理的原则，依法确定财产的归属和债务的承担。若双方能就财产分割和债务处理达成一致协议，且不违反法律规定，法院通常会尊重该协议。
总体而言，在原被告都同意离婚且符合法律规定的情况下，法院大概率会判决准予离婚，并对子女抚养、财产分割和债务承担等问题作出妥善处理。
三、离婚后孩子改姓还能继承父亲的财产吗
离婚后孩子改姓不影响其继承父亲财产的权利。
依据我国法律规定，子女是法定继承中的第一顺序继承人，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。子女的继承权是基于与父母的血缘关系或法律拟制的亲子关系，而非取决于姓名。也就是说，只要能证明亲子关系存在，无论孩子是否改姓，都享有法定继承权。
例如，在实际案例中，即便父母离婚后孩子随母姓，但在父亲去世且未留下有效遗嘱排除其继承权的情况下，孩子依然有权作为第一顺序继承人参与父亲遗产的分配。不过，如果父亲生前立有合法有效的遗嘱，明确表示将财产留给他人或不留给该子女，那么此时子女将按照遗嘱内容无法继承相应财产。但这并非是因为孩子改姓，而是基于遗嘱继承优先于法定继承的原则。所以，孩子改姓不影响其法定的继承父亲财产的权利。
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