协议离婚的房子过户需要哪些手续？协议离婚后房子过户，先准备双方身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料。有判决书可不办析产公证，之后依次办理转绘、免征契税申请、房产过户登记，审核通过缴费后领新证，要保证材料真实、按流程操作。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、协议离婚的房子过户需要哪些手续
协议离婚后房子过户需按以下手续办理：
1.准备材料：双方身份证、离婚证、离婚协议书、房产证。离婚协议书中要明确房产归属。
2.办理析产公证：如有离婚判决书则无需办理公证。析产公证是对离婚财产分割的合法性和真实性进行证明。
3.办理转绘：到房地产交易中心办理房产转绘手续，将原房产信息进行变更登记。
4.办理免征契税申请：根据相关规定，离婚房产过户可免征契税，需向税务部门申请并提交材料审核。
5.办理房产过户登记：携带上述准备好的材料到不动产登记中心申请过户，填写申请书并提交材料，工作人员会进行审核。
6.领取新房产证：经审核通过，缴纳登记费等费用后，即可领取新的房产证，完成过户手续。
整个过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按规定流程操作，以保障过户顺利进行。
二、起诉离婚资料孩子的出生证不在身边怎么办
起诉离婚时若孩子出生证不在身边，可按以下办法解决。
第一，补办出生证。可前往孩子出生医院申请补办，通常需提供父母身份证、户口本等相关材料，医院会依据其存档记录为当事人补发出生证明。
第二，开具证明文件。若无法补办出生证，可到孩子出生医院或当地卫生健康部门开具出生情况证明。该证明需包含孩子的基本信息、出生时间、地点及父母信息等，同样具备证明效力。
第三，提供其他证明材料。除出生证外，能证明亲子关系的材料也可作为替代，如户口本，若户口本上明确登记孩子与父母的关系，可作为有效证明；亲子鉴定报告也能证实亲子关系，但这种方式花费较高且流程相对复杂。
准备好上述替代材料后，可连同其他起诉离婚所需材料一并提交至法院。需注意，不同地区法院对材料要求可能存在差异，建议提前咨询当地法院。
三、离婚怎样才算夫妻共同财产怎样界定
夫妻共同财产的界定主要依据法律规定。根据法律，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。具体如下：
1.工资、奖金、劳务报酬：夫妻一方或双方通过劳动获得的收入，都在此列。
2.生产、经营、投资的收益：包括开办企业、从事商业活动、投资股票基金等获得的盈利。
3.知识产权的收益：如著作权、专利权等带来的经济收益。
4.继承或者受赠的财产：但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
5.其他应当归共同所有的财产：这是一个兜底条款，由法院根据具体情况认定。
此外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用法律规定。在离婚时，明确夫妻共同财产范围至关重要，它关系到财产分割的公平性和合理性。双方可先协商分割，协商不成可诉至法院，由法院依据法律和实际情况判决。
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