租房给租客,房间损坏都要房东负责吗？租房时房间损坏责任归属依损坏原因判断。房屋自身问题或自然损耗，房东担责；租客使用不当或故意损坏，租客负责；第三人致损，由第三人赔偿。纠纷按合同约定或法律规定解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房给租客,房间损坏都要房东负责吗
租房期间房间损坏并非都由房东负责，需根据损坏原因来判断责任归属。
若因房屋自身质量问题或自然损耗导致损坏，如水管老化漏水、墙面自然脱落等，房东应承担维修责任。因为房东有义务提供符合居住条件且能正常使用的房屋，并对房屋进行必要的维护。
要是租客使用不当或故意损坏房屋设施，像租客不小心打破门窗、因使用大功率电器导致电路损坏等，这种情况下租客需承担维修或赔偿责任。租客在租赁期间有合理使用房屋及设施的义务，若因自身过错造成损坏，应承担相应后果。
另外，若因第三人的原因造成房屋损坏，比如邻居装修导致房间墙面受损，由第三人承担赔偿责任。房东和租客可共同要求第三人修复或赔偿损失。
总之，确定房间损坏责任归属，关键在于判断损坏原因和各方的过错情况。当出现损坏纠纷时，双方应按租赁合同约定处理，无约定则按法律规定解决。
二、租房合同到期,租房者要月计房租吗
租房合同到期后，租房者是否要月计房租，需分情况判断。
若合同到期后，租房者继续居住，房东也未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在这种情况下，若原合同是按月计租，通常会延续月计房租的方式，租房者需按月支付房租。
若合同到期，租房者明确表示不再续租并准备搬离，且已在合理时间告知房东，那么在搬离前按实际居住天数结算房租，而非月计房租。
若房东在合同到期前已明确表示不再续租，要求租房者按时搬离，租房者却未按时搬离继续占用房屋，房东有权要求租房者按照原租金标准或合理市场价格支付占用期间的费用，此费用可以月计，也可按实际占用天数计算。
总之，租房合同到期后房租计算方式，取决于双方是否继续履行租赁关系以及具体情况，关键在于合同约定和双方的后续行为。
三、租的房子不租了房东不退租金怎么办
若租的房子不租了房东不退租金，可按以下方法处理：
第一，查看租赁合同。明确合同中关于提前退租、租金退还的具体条款。若因租客违约提前退租，房东按合同扣除相应违约金后退还剩余租金合理；若租客无违约行为，房东应退还租金，拒绝退还则属违约。
第二，与房东协商。友好沟通，向房东说明情况，要求按合同约定退还租金。若因特殊情况提前退租，争取房东理解。
第三，寻求第三方调解。若协商不成，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解，促使双方达成解决方案。
第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。法院会依据合同约定和相关法律规定作出判决。
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