房产证上加老公的名字需要什么手续？在房产证上加老公名字，因房屋有无贷款手续不同。无贷款时，夫妻带相关证件去不动产登记中心，填申请表、缴费即可。有贷款需先征得银行同意，再带材料按无贷流程办。各地规定有别，办理前先咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产证上加老公的名字需要什么手续
在房产证上加老公名字，因房屋是否存在贷款而有不同手续。
若房屋无贷款，办理手续相对简便。需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心。双方需填写不动产登记申请表，提交申请材料，之后按规定缴纳相关费用，如登记费等。不动产登记中心受理审核无误后，会在房产证上加上老公名字。
若房屋有贷款，需先征得贷款银行同意。一般情况下，银行会要求还清贷款或办理转按揭等手续。取得银行同意函后，同样携带身份证、结婚证、房产证、银行同意函等材料到不动产登记中心，按照上述无贷款时的流程办理加名手续。
不同地区的具体规定和要求可能有所差异，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心，以了解详细的手续和注意事项，确保加名手续顺利完成。
二、房产证改成父母名字需要什么手续
房产证改成父母名字有两种常见方式，不同方式所需手续不同。
若选择赠与方式：
1.双方需签订书面赠与合同。
2.携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。
3.前往税务部门缴纳相关税费，如契税等。
4.持公证书、完税证明、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记机构办理产权变更登记手续。
若是买卖方式：
1.买卖双方签订房屋买卖合同。
2.合同签订后，到房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权。
3.缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。
4.办理产权转移过户手续。买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
办理过程中，需确保提供的材料真实有效，按规定流程操作。
三、30年前的房子没有房产证算违建吗
30年前的房子没有房产证，不一定算违建。需要结合当时的法律规定、建房背景等因素综合判断。
当时的法律体系和产权登记制度可能并不完善，许多地区没有全面开展房屋产权登记工作，或者存在登记困难等情况。若房屋是在符合当时的规划、用地等相关规定下建造的，只是因客观原因未能办理房产证，通常不应认定为违建。比如当时农村建房主要依据村集体的统一安排，手续相对简单，缺乏完整产权证件的情况较为普遍。
然而，如果房子违反了当时的土地管理、城乡规划等法律法规，比如在农田等禁止建设区域建房，或者严重影响了当时的城乡规划布局，即便没有房产证，也可能被认定为违建。
要确定该房子是否违建，可收集建房时的相关审批文件、村集体证明等资料，咨询当地的自然资源和规划部门、住建部门等，由其根据具体情况和相关档案记录进行认定。
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