继承的房屋被列入拆迁范围是否能办理过户手续？继承的房屋被列入拆迁范围，一般不能办理过户，产权管理部门会冻结过户以保障拆迁公平。但继承人有合法继承证明，部分地区可能允许。遇到此情况，应与登记中心和拆迁部门沟通，按要求办手续。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、继承的房屋被列入拆迁范围是否能办理过户手续
继承的房屋被列入拆迁范围后，一般不能办理过户手续。通常在拆迁范围确定后，房屋产权管理部门会冻结该区域的房产过户，以防止被拆迁人通过过户等方式增加补偿成本，保障拆迁工作的公平与顺利进行。
不过，因继承取得房屋是一种特殊情况。如果继承人能够提供合法有效的继承证明，如遗嘱、法院判决书或公证处出具的继承公证书等，证明自己享有该房屋的合法继承权，部分地区可能会允许办理过户。
若遇到这种情况，继承人应尽快与当地的不动产登记中心及负责拆迁的相关部门沟通。向不动产登记中心说明继承情况并提交继承证明材料，咨询能否办理过户。同时，与拆迁部门沟通，了解他们对于继承房屋的处理政策和流程，确保自己的合法权益在拆迁过程中不受侵害。在办理过程中，严格按照相关部门的要求提供材料和办理手续。
二、老人财产继承遗嘱公证用子女在场吗
老人财产继承遗嘱公证，子女无需在场。
遗嘱是立遗嘱人对自身财产进行处分的单方民事法律行为。老人申请遗嘱公证时，公证机构主要审查其民事行为能力、遗嘱内容是否为真实意思表示、是否符合法律规定等。公证过程强调老人意思自治，子女是否在场不影响遗嘱的效力和公证的办理。
只要老人具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿，所立遗嘱内容合法合规，就可独立前往公证机构办理遗嘱公证。公证员会对老人的身份、民事行为能力、遗嘱内容等进行严格审查，确保遗嘱真实、合法、有效。
在公证实践中，为避免利益关系影响老人的真实意思表达，通常也不允许子女等利害关系人在办理遗嘱公证时在场。所以，子女是否在场不是遗嘱公证的必要条件。
三、民法典规定土地持有人去世谁有继承权
根据民法典，土地所有权归国家或集体，个人只有土地使用权。土地使用权持有人去世后，不同类型土地的继承情况不同。
其一，宅基地使用权。它与房屋紧密相连，遵循“地随房走”原则。若土地上有房屋，继承人可基于继承房屋而继续使用宅基地。但如果房屋坍塌或灭失，宅基地通常会被村集体收回。
其二，耕地和草地等农用地的承包经营权。以家庭承包方式取得的，在承包期内，户内其他家庭成员可继续承包经营。以其他方式承包的，其继承人可以在承包期内继续承包。
其三，林地的承包经营权。继承人在承包期内可继续承包，因为林地投资周期长、见效慢，这样规定有利于保障林业生产的稳定和可持续发展。
其四，建设用地使用权。属于用益物权，在出让合同规定的使用年限内，继承人可以依法继承。
总之，土地使用权继承受多种因素影响，要根据具体情况判断谁有继承权。
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