买房子交了订金不想要了可以退吗？买房子交了订金后不想买一般可退，因订金是预付款，无担保性质。可与卖方协商退款，若协议有特殊约定则按约定执行。卖方拒退，可收集证据先协商，协商不成可投诉或诉讼维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房子交了订金不想要了可以退吗
买房子交了订金后不想买，通常可以退。订金与定金不同，订金在法律上仅为一种预付款性质，不具备定金的担保性质。
如果购房者不想继续买房，可与开发商或卖方协商退款。一般情况下，由于订金并非具有强制约束效力的担保款项，在合理沟通后，卖方应退还订金。不过，若双方在交易过程中签订的协议里明确约定了订金的特殊处理方式，比如规定交了订金后不买房订金不予退还，那么就需按照协议执行。
如果卖方拒绝退还，购房者可先收集好支付订金的凭证、相关协议等证据，与对方进一步协商解决。若协商不成，可向消费者协会等相关部门投诉，也可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。但无论采取哪种方式，都要依据具体的事实和证据情况来处理。
二、男方婚前买房子离婚后女方能得到一半吗
男方婚前买房，离婚后女方是否能得到一半，需分情况判断：
-若房子是男方全款购买且登记在自己名下，该房产属于男方的婚前个人财产。离婚时，女方通常无权分割，不能得到一半房产。
-若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在男方名下，离婚时该房产一般归男方所有，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿，女方不能直接获得一半房产。
-若男方婚前买房，但婚后将女方名字加在房产证上，这种行为视为男方对女方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时，女方有权要求分割，有可能获得一半房产，但法院也会综合考虑购房出资、结婚时间等因素确定具体分割比例。
三、没有领证买房子可以写双方的名字吗
没有领证买房子可以写双方的名字。在法律上，是否领取结婚证并不影响房屋登记时写双方名字。
从物权角度，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。即便双方未领证，只要共同出资购买房屋，就可以将两人名字登记在房产证上，此时两人成为房屋的共同共有人或按份共有人。
若双方是共同共有，在没有约定份额的情况下，一般视为平等享有房屋权益。若按份共有，则按照各自的出资额确定相应份额。
不过，未领证写双方名字也存在一些潜在问题。例如，若双方之后分手，对于房屋的分割可能产生纠纷。在分割时，法院通常会综合考虑双方的出资情况、对房屋的贡献等因素来确定各自的权益。所以，为避免日后纠纷，双方可以签订书面协议，明确各自的出资额、享有的份额等内容。
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