民法典婚前买房婚内共同还贷如何分？民法典规定，婚前买房婚内共同还贷的房产分割方式有：一方首付登记其名下，先协议处理，无法达成协议，法院判归产权登记方，补偿另一方；婚前双方出资只登记一方名下，属共同财产，按出资、婚姻时长等分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、民法典婚前买房婚内共同还贷如何分
根据民法典规定，婚前买房婚内共同还贷的房产分割方式如下：
首先，若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。
其次，若双方无法达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额计算通常需考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。比如，计算共同还贷部分占总房款比例，再结合房屋现价值确定应补偿金额。
另外，如果婚前双方共同出资买房，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，在分割时会综合考虑双方出资比例、婚姻存续时间等情况进行合理分割。
二、婚后买房写了一个人名字算共同财产吗
婚后买房只写一人名字，一般情况下算夫妻共同财产。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同共有。这里的共同财产涵盖了夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。
不过，也存在特殊情况。若一方能证明该房产是用其婚前个人财产购买，且登记在自己名下，同时保留了充分的资金来源证据，那么该房产可能会被认定为其个人财产。另外，如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定该房产归登记一方所有，那么它就不属于共同财产。
在司法实践中，判断房产是否为共同财产，需综合考虑购房资金来源、双方约定等因素。若涉及房产分割纠纷，法院会依据具体情况进行裁决。所以，婚后买房即便只写一人名字，大多数时候还是夫妻共同财产，但有特殊约定或证据证明的除外。
三、结婚后父母给自己买房子属于夫妻共同财产吗
结婚后父母给自己买房子是否属于夫妻共同财产，分以下情况判断：
第一，若父母在婚后全款购房，并登记在自己子女名下，根据法律规定，应认定为对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。
第二，婚后父母出首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷。首付部分可视为父母对自己子女的赠与，属于子女个人财产；共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
第三，若房屋登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，视为父母对夫妻双方的赠与。
第四，婚后父母出资买房，若有书面约定该房屋仅赠与自己子女，按照约定处理；没有约定或约定不明确的，推定为夫妻共同财产。
实际情况中，判断房屋归属需结合出资方式、产权登记等多方面因素，并以相关证据和法律规定为准。
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