房东说收回房子租客也同意等同于解除合同吗？房东提出收回房子，租客同意，视为双方协议解除合同，符合民法典规定。但要使解除行为具法律效力，需双方有民事行为能力、意思表示真实且不违法违规。建议签书面协议，避免口头约定引发纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房东说收回房子租客也同意等同于解除合同吗
房东提出收回房子，租客表示同意，通常可视为双方就解除合同达成一致，构成合同的协议解除。
根据民法典规定，当事人协商一致，可以解除合同。在这种情形下，房东和租客以口头或其他形式，就终止租赁合同的权利义务关系达成共识，符合协议解除的条件。
不过，要使解除行为具备完整法律效力，还需满足一定条件。其一，双方都应具有相应的民事行为能力，能够理解解除合同的法律后果。其二，解除的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，解除合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
为避免后续纠纷，建议双方签订书面的解除协议，明确解除时间、房屋交接事项、租金退还、违约责任等内容。若只是口头同意，可能因缺乏证据，在发生争议时难以证明双方的真实意思和约定内容。
二、中介不退租房押金找哪个部门解决
中介不退租房押金，可通过以下部门解决问题：
1.房地产中介行业协会：若中介是该协会的会员，协会能依据行业规范和自律准则，对其进行调查和调解。向协会提供租赁合同、押金支付凭证等相关证据，协会会根据具体情况进行处理。
2.消费者协会：中介不退押金的行为可能侵害消费者的合法权益，可向消协投诉。消协可以帮助与中介进行沟通协商，推动问题解决。
3.当地住房和城乡建设部门：其负责对房地产中介市场进行监管。若中介存在违规行为，住建部门有权对其进行处罚和整顿。
4.工商行政管理部门：若中介在经营活动中有违法违规行为，如虚假宣传、欺诈等，可向工商部门投诉。工商部门会依法对其进行调查处理。
此外，还可通过协商、仲裁或诉讼解决。与中介协商是最直接的方式，尝试和平解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。也可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
三、租房合同没到期不租了算违约吗,押金
租房合同没到期不租了一般算违约。在签订租房合同后，合同对双方都具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。租客提前解约，未按合同约定的租赁期限使用房屋，违反了合同约定，构成违约。
关于押金，通常有以下几种情况。如果合同中明确约定租客提前退租押金不予退还，在租客违约提前退租时，房东可依约不退还押金。这是因为押金起到一定的担保作用，保障房东权益，防止租客违约。
若合同未对提前退租押金处理作出约定，房东可要求租客承担违约责任，赔偿损失。在扣除租客应承担的违约金及可能产生的损失费用后，剩余部分押金应退还租客。
不过，若存在特殊情况，如不可抗力因素或房东严重违约致使租客无法继续租赁等，租客提前退租可能不构成违约，此时房东应退还押金。
总之，是否违约和押金处理要依据合同约定和具体情况判断。
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