婚后按揭房子,离婚时房产怎样分配？婚后按揭购房，离婚时房产分配分情况处理。登记在双方名下，属共同财产，先协商，协商不成法院判归一方，获房方补偿另一方。登记在一方名下，依资金来源定，处理方式类似，按协商或法院判决补偿。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚后按揭房子,离婚时房产怎样分配
婚后按揭购房，离婚时房产分配需根据具体情况处理：
-若房产登记在夫妻双方名下，该房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商处理，协商不成，法院一般会将房屋判归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。补偿数额为婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的一半。尚未归还的贷款为获得房屋一方的个人债务。
-若房产登记在一方名下，需看购房资金来源。若由夫妻共同财产支付首付并还贷，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，分配方式同上述情况。若一方以婚前个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在该方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、对于第三者介入的离婚案件应该怎样处理
处理第三者介入的离婚案件，需依据法律规定与具体情况。
首先，在认定方面，需有证据证明第三者介入的事实。这些证据可以是聊天记录、照片、视频、证人证言等。只有证据确凿，才能在法律程序中作为有效依据。
其次，关于财产分割。法律倾向于保护无过错方权益。无过错方可以主张多分财产，若第三者存在转移、隐匿夫妻共同财产等行为，无过错方有权要求追回。同时，根据法律规定，无过错方还可请求损害赔偿，赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。
再者，子女抚养权问题。法院会根据子女权益和双方具体情况判决。若能证明对方因第三者介入而不适合抚养子女，如对子女关心照顾减少、道德行为有问题等，无过错方争取抚养权更有利。
最后，若涉及重婚或与他人同居等严重情形，无过错方不仅在离婚时可获得更多权益，过错方还可能承担刑事责任。处理此类案件，要依法保障无过错方合法权益，维护公平正义的婚姻秩序。
三、离婚判决书可以直接去房管局办理过户手续吗
一般情况下，凭借离婚判决书可以直接去房管局办理过户手续。
离婚判决书是具有法律效力的司法文书，若判决书中明确了房产的归属，当事人可持该判决书前往房管局。房管局认可离婚判决书的效力，其作用等同于房屋过户所需的相关协议等文件。
不过，在办理时，当事人还需准备其他必要材料。通常包括本人身份证明、房产证等。需注意，要确保判决书已生效，若处于上诉期内，可能无法办理。
同时，不同地区的房管局对于具体的办理流程和要求可能存在差异。有些地方可能还要求对判决书进行公证，以进一步确认其真实性和有效性。当事人在前往房管局之前，最好先咨询当地房管局，了解详细的办理要求和流程，准备齐全相关材料，这样能更顺利地完成房产过户手续。
以上是关于婚后按揭房子,离婚时房产怎样分配的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
