租户房子漏水楼下损失应当找谁赔？租户房子漏水致楼下损失，赔偿责任依情况而定。房屋质量问题且在保修期内，开发商担责；租户使用不当或疏于管理，租户赔偿；房屋老化过保，房东负责。协商不成，楼下业主可起诉维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租户房子漏水楼下损失应当找谁赔
租户房子漏水致楼下损失，赔偿责任主体需依具体情况确定。
若因房屋本身质量问题导致漏水，且在房屋保修期内，应由开发商承担赔偿责任。因为开发商对所售房屋负有质量保证义务，在保修期内有责任对房屋质量问题进行维修并承担相应损失。
若因租户使用不当或疏于管理造成漏水，租户应承担赔偿责任。租户在租赁期间对房屋有合理使用和妥善保管的义务，因其过错致使楼下受损，需对楼下业主的损失进行赔偿。
若因房屋老化、自然损耗等非租户原因，同时又过了保修期，通常由房东承担赔偿责任。房东作为房屋所有权人，对房屋负有维修和管理责任，需保障房屋的正常使用，避免给他人造成损害。
在实际处理中，楼下业主可先与租户和房东沟通协商赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径，收集相关证据向法院起诉，以维护自身合法权益。
二、在房东不知情的情况转租,转租合同有效吗
在房东不知情的情况下转租，转租合同的效力需分情况判断。
根据法律规定，若承租人未经出租人同意擅自转租，转租合同并非当然无效。在这种情况下，出租人有权在知道或者应当知道承租人转租之日起一定期限内，请求解除与承租人之间的租赁合同。若出租人在该期限内未行使解除权，应视为其对转租行为的默认，转租合同有效。
若出租人在知道转租情况后，明确表示反对，并且在合理期限内行使解除权，解除其与承租人的租赁合同，那么转租合同会因承租人不再具有合法的租赁权而失去履行基础，可能被认定为无效。但如果转租合同的相对方（次承租人）并不知晓承租人无转租权，次承租人可依据合同追究承租人的违约责任。
所以，在房东不知情时转租，转租合同不一定无效，其效力取决于房东是否行使解除权等因素。
三、租的房子密码锁密码可以随意更改吗
租的房子密码锁密码能否随意更改，需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，应按照合同条款执行。如果合同规定租客不得擅自更改密码，租客就不能随意更改，否则可能构成违约，需承担相应违约责任，如赔偿房东损失等。
若合同未作相关约定，从保障居住安全和便利性角度，租客可与房东协商更改密码。这是因为租客在租赁期间对房屋有使用权，更改密码可增强其居住安全感。但在更改前，租客务必通知房东，双方达成一致后再进行操作。更改后，租客也应将新密码告知房东，以保障房东合理的知情权和对房屋的管理权益。
总之，不建议租客未经房东同意擅自更改密码，以免引发不必要的纠纷。遇到此类问题，双方应通过友好协商来妥善解决。
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