公租房拆迁补偿支付给谁可以继承吗？公租房拆迁补偿支付对象及能否继承需分情况。产权归政府或公共机构，承租人有使用权，补偿一般给承租人。若承租人去世，变更了承租人补偿给新承租人，未变更由共同居住人获得。补偿能否继承看确定时间等因素。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、公租房拆迁补偿支付给谁可以继承吗
公租房拆迁补偿支付对象及能否继承需分情况来看。
公租房产权归政府或公共机构，承租人仅拥有使用权。一般而言，公租房拆迁补偿支付给承租人。若在拆迁时，承租人已去世，且在征收决定作出前变更了承租人，则补偿支付给新的承租人；若未变更，通常由共同居住人获得补偿。
关于公租房拆迁补偿能否继承，关键在于判断其是否属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公租房承租人并不拥有产权，所以公租房本身不能继承。但拆迁补偿款属于财产权益，若在承租人去世前就已确定该补偿款，此补偿款可作为遗产由法定继承人继承；若承租人去世后才确定补偿款，且此时已变更承租人，那么补偿款归新承租人，不发生继承；若未变更，共同居住人获得补偿，也不存在继承问题。
总之，公租房拆迁补偿支付对象视具体情况而定，能否继承要结合补偿款确定时间等因素判断。
二、和二房东签订租赁合同需要注意什么
和二房东签订租赁合同，需注意以下方面：
1.查看相关证件：要求二房东提供身份证、原租赁合同。确认二房东身份真实性，同时查看原合同，了解其是否有权转租。若原合同明确禁止转租，所签合同可能无效。
2.明确转租期限：转租期限不能超过二房东剩余租赁期限。若超出，超出部分可能不受法律保护，届时可能面临被原房东收回房屋的风险。
3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，避免日后因租金问题产生纠纷。可以约定租金调整的条件和幅度。
4.违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如二房东提前收回房屋、租客拖欠租金等情况的处理方式，保障自身权益。
5.房屋状况：签订合同前，仔细检查房屋状况，记录房屋内物品的数量、质量等情况，并在合同中明确。若有损坏，明确责任归属。
6.合同条款：认真阅读合同条款，对于不明确或不合理的条款，及时与二房东协商修改。
签订合同后，妥善保管合同及相关支付凭证，以备不时之需。
三、房屋租赁合同提前解约是否算违约
房屋租赁合同提前解约是否违约，需分情况判断。
若合同中有明确约定提前解约的情形及条件，且解约方满足该约定，如约定租赁方因工作调动可提前解约，租赁方确实发生此情况而提前解约，不算违约。解约方按约定承担相应责任，如支付一定违约金后，可合法解除合同。
若合同无相关提前解约约定，一方未经对方同意擅自提前解约，则构成违约。违约方要承担违约责任，常见方式有赔偿对方损失，如出租方因提前解约需寻找新租客产生的空置期损失、中介费等；租赁方可能要承担剩余租期租金损失等。
此外，在某些法定情形下提前解约也不算违约。比如因不可抗力致使合同目的无法实现，像房屋因自然灾害损毁不能继续居住；或一方严重违约致使另一方合同目的无法达成，如出租方不履行维修义务影响租赁方正常使用等，此时提前解约有法律依据，无需承担违约责任。
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