离婚时房产增值部分如何去计算呢？离婚时房产增值部分计算分多种情况：婚前房产婚后共同还贷，按公式算增值补偿；婚后共购房产，增值部分属共同财产均等分割；一方父母出资购房，按产权登记情况确定增值归属。计算要确定关键数据，必要时委托评估。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚时房产增值部分如何去计算呢
离婚时房产增值部分计算方式需根据不同情况而定：
-夫妻一方婚前房产，婚后共同还贷。此时，增值部分计算公式为：共同还贷部分÷（购房合同价+已还利息）×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。比如一方婚前购房合同价100万，贷款利息20万，夫妻婚后共同还贷30万，离婚时房屋市场价值200万，代入公式即30÷（100+20）×200-30=20万，这20万就是增值部分中应给予另一方补偿的数额。
-夫妻婚后共同购买房产。这种情况下，房产增值部分属于夫妻共同财产，一般均等分割。
-一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下。视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，增值部分也归该方所有；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，增值部分按夫妻共同财产处理，通常平均分配。
计算时需准确确定购房成本、共同还贷金额、房屋市场价值等关键数据，必要时可委托专业评估机构评估房屋价值。
二、我老公有精神病,我想离婚是否是可以的
可以离婚。根据法律规定，夫妻一方患有精神病，另一方可以提出离婚。但处理这类离婚案件时，法律有相应的特殊规定。
若配偶是间歇性精神病人，在其精神正常时，双方可选择协议离婚，前往婚姻登记机关办理离婚手续。
若配偶是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，只能通过诉讼离婚。在诉讼过程中，需先确定配偶的监护人，由监护人作为法定代理人参与离婚诉讼。法院审理此类案件时，会判断夫妻感情是否确已破裂。通常，如果婚前隐瞒精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，可视为夫妻感情确已破裂。经调解无效，法院可判决准予离婚。
同时，考虑到精神病患者生活自理能力受限，在分割财产时，会给予精神病患者适当照顾，保障其后续生活。此外，另一方可能需要给予适当的经济帮助。
三、《民法典》在起诉离婚时如果一方不同意怎么办
在起诉离婚时若一方不同意，另一方可按法定程序处理。首先，坚持离婚的一方可向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交民事起诉状及证明夫妻感情破裂等相关证据，如重婚或与他人同居、实施家庭暴力、因感情不和分居满二年等证据。
法院受理后会进行审理。审理一般先进行调解，这是离婚诉讼的必经程序。若不同意离婚一方在调解中态度坚决，法院会综合考量双方感情状况。若法院认定夫妻感情尚未破裂，第一次起诉可能判决不准离婚。
判决不准离婚后，若坚持离婚一方仍想离婚，可在规定期限届满后再次起诉。通常第二次起诉时，若能提供新证据证明感情确已破裂，法院判决离婚的可能性较大。但法院判决离婚的关键在于是否有充分证据证明夫妻感情确已破裂，并非起诉次数。
所以，即使一方不同意离婚，另一方也可通过法律途径，以合理证据和法定程序，实现解除婚姻关系的诉求。
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