房屋赠与要满足哪些条件才能赠与他人？房屋赠与要满足一定条件才有效。赠与人要有完全民事行为能力、房屋产权清晰、赠与意思真实；受赠人要愿意接受；要遵循法定形式，签书面合同并办过户；且不能违法违规、违背公序良俗。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋赠与要满足哪些条件才能赠与他人
房屋赠与需满足以下条件才能进行：
1.赠与人具有完全民事行为能力。赠与人必须是精神正常、能够辨认自己行为的成年人，这样才能独立作出赠与房屋的真实意思表示。
2.房屋产权清晰。赠与人对所赠房屋拥有合法的所有权，具备处分该房屋的权利。若房屋存在产权纠纷或被司法机关限制处分等情况，则不能赠与。
3.赠与意思表示真实。赠与行为应是赠与人自愿的，不存在受欺诈、胁迫等情形。若意思表示不真实，赠与可能被撤销。
4.受赠人愿意接受。赠与是双方行为，不仅赠与人有赠与意愿，受赠人也需明确表示愿意接受该房屋。
5.遵循法定形式。房屋赠与需签订书面赠与合同，并办理相关的产权过户登记手续。未办理过户登记的，房屋所有权不发生转移。
6.不违反法律法规和公序良俗。赠与行为不得损害国家、集体和他人的合法权益，不能违反社会公共道德和秩序。
只有满足这些条件，房屋赠与行为才具有法律效力，受赠人才能合法取得房屋所有权。
二、房屋没过户赠与协议还有法律效力么
房屋没过户，赠与协议一般是具有法律效力的。
赠与协议属于诺成性合同，只要赠与人与受赠人达成一致的意思表示，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议自成立时就生效。也就是说，赠与协议的效力不以房屋过户为前提条件。
不过，未办理过户手续会对赠与人与受赠人的权利义务产生影响。对于赠与人而言，在房屋过户前，一般可以行使任意撤销权撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。对于受赠人来说，虽然赠与协议有效，但未过户意味着房屋所有权尚未转移，其无法获得房屋的完整产权。若赠与人将房屋转卖给第三人并办理过户，受赠人不能要求取得房屋所有权，只能依据赠与协议追究赠与人的违约责任。
综上所述，房屋没过户不影响赠与协议的法律效力，但会影响房屋产权的归属和当事人的权益实现。
三、在我国的法律规定中生前赠与如何证明
证明生前赠与可从以下几方面着手：
第一，赠与合同。这是证明赠与最直接的证据。赠与合同需明确双方当事人信息、赠与财产的名称、数量、质量等内容，并且有双方的签字或盖章。若赠与合同经过公证，其证明力会更强。
第二，交付凭证。动产的赠与以交付为生效要件，因此交付凭证是重要证明。如银行转账记录，可证明资金的赠与；若赠与的是物品，有受赠人签收的收条或交接物品时的视频、照片等，也能证明物品已完成交付。
第三，证人证言。赠与行为发生时有无利害关系的证人在场，证人可就赠与的过程、双方的意思表示等情况提供证言。
第四，其他证据。比如赠与方生前的日记、书信等，若其中提及赠与相关事宜，也可作为辅助证据。同时，赠与财产的相关权属变更登记，如房产过户、车辆过户等，也能有力证明赠与事实。
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