房产遗产继承手续如何办理？办理房产遗产继承手续，先确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序；接着开具死亡证明、办理继承公证；再委托评估公司评估房屋价值；最后携带相关证明到交易中心申请过户登记，审核通过后发新房产证明。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产遗产继承手续如何办理
办理房产遗产继承手续，可按以下步骤进行：
1. 确定继承权：被继承人死亡后，需先确认其遗嘱是否有效，明确合法继承人。若有遗嘱，按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序确定继承人。
2. 开具证明：合法继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：继承人前往公证处办理房产继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证件等材料。
4. 房屋评估：委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
5. 办理过户登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
二、房产赠与以后还可以继承吗
房产赠与后能否继承需分情况来看。
若赠与人在生前已将房产所有权合法有效地转移给受赠人，即完成了房产过户登记等手续，此时该房产的所有权归受赠人所有，不再属于赠与人的遗产，其他继承人不能再对该房产主张继承权利。
若赠与人虽作出赠与意思表示，但未完成房产的过户等手续，赠与行为未完成，房产所有权仍在赠与人名下，那么在赠与人去世后，该房产会作为赠与人的遗产，按照法定继承或遗嘱继承的方式进行处理。
此外，如果赠与是附条件的，而受赠人未履行赠与合同约定的义务，赠与人或其继承人可在法定期间内撤销赠与，撤销后该房产可作为遗产进行继承。
总之，房产赠与后能否继承取决于赠与是否完成以及是否存在可撤销等情形。
三、房产遗嘱继承需要什么手续
房产遗嘱继承需按以下手续进行：
第一，确认遗嘱效力。要对遗嘱进行有效性认定，看其是否符合法律规定的形式和实质要件。有效的遗嘱是房产继承的依据。
第二，开具死亡证明。到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，以此证明被继承人已去世。
第三，办理公证。继承人需到公证处办理遗嘱继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证及与被继承人亲属关系证明等材料。
第四，办理过户登记。继承人携带房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等材料，到房地产交易中心申请办理房产过户登记手续。
完成上述手续后，继承人才能合法取得房产所有权。不同地区的具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地的房产管理部门和公证处。
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