爸妈的遗产儿子女儿怎么继承
一、爸妈的遗产儿子女儿怎么继承
在我国,儿子和女儿对爸妈的遗产享有平等的继承权。继承方式通常有法定继承和遗嘱继承两种。
若爸妈立下合法有效的遗嘱,应按照遗嘱内容进行继承。遗嘱中可以指定儿子、女儿或其他人继承部分或全部遗产。比如爸妈在遗嘱里写明将房产留给儿子,存款留给女儿,就按此执行。
若没有遗嘱,则按法定继承处理。法定继承时,儿子和女儿同为第一顺序继承人,一般情况下应均等分配遗产。例如爸妈留下的存款、房屋等财产,儿子和女儿原则上各得一半。
不过,在特殊情形下,分配会有所不同。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。若继承人协商同意,也可以不均等分配。
二、爸爸去世名下宅基地归谁继承
宅基地所有权归集体,不能继承,但宅基地上房屋可继承。分情况讨论:
- 子女为本村集体成员。若子女是本村村民,符合宅基地申请条件,在父亲去世后,可通过继承房屋取得宅基地使用权。地随房走,当房屋存在时,子女拥有房屋所有权和相应宅基地使用权。
- 子女非本村集体成员。若子女户口已迁出本村,不再是本村集体成员,同样可以继承宅基地上的房屋。不过,只能对房屋进行修缮、维护,不能进行翻建、重建。待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
- 无子女等继承人。若父亲去世后没有法定继承人,宅基地上房屋无人继承,房屋会被村集体收回,宅基地也随之由村集体重新分配。
总之,宅基地继承本质是对地上房屋的继承从而获得宅基地使用权,要遵循房地一体原则和相关规定。
三、100平米房子继承费是多少
房子继承费用需根据具体情况确定,主要涉及以下几方面费用:
1. 公证费:若办理遗嘱公证或继承权公证,公证费通常按房产评估价的一定比例收取,一般在0.2% - 1%之间。假设100平米房子评估价为每平米1万元,总价100万元,按0.5%收取公证费,费用就是5000元。
2. 房产评估费:评估机构会根据房屋情况进行评估,收费标准一般在0.1% - 0.5%左右。同样以100万房产为例,评估费在1000 - 5000元。
3. 印花税:继承房屋需缴纳印花税,税率为万分之五,100万的房子印花税为500元。
4. 登记费:住宅登记费一般每套80元。
法定继承人继承房产,无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税,税率为1% - 3%。上述费用为大致估算,具体金额因地区政策、房产实际情况和市场行情不同而有所差异。
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