只有居住权的房子拆迁会赔偿吗？只有居住权的房子拆迁是否赔偿要分情况。一般房屋拆迁赔偿对象是所有权人，他们有完整权益。居住权人虽无所有权，但合同有约定或因拆迁有直接损失时，也可能获赔，具体依情况和约定定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、只有居住权的房子拆迁会赔偿吗
只有居住权的房子拆迁是否会赔偿，需分情况判断。
居住权是指对他人住宅享有占有、使用的用益物权。通常情况下，房屋拆迁的赔偿对象主要是房屋所有权人。因为所有权人对房屋拥有完整的权益，拆迁导致其失去房屋及相关权益，所以会获得相应补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
然而，居住权人虽然不具备房屋所有权，但基于其居住权，在拆迁时也可能获得一定赔偿。若居住权人与所有权人在合同中有关于拆迁补偿分配的约定，那么居住权人可依据约定获得赔偿。此外，如果居住权人因拆迁遭受了直接损失，如因搬迁产生的费用、临时安置的额外支出等，居住权人有权要求合理赔偿。不过，这种赔偿并非像所有权人那样是对房屋本身价值的补偿，而是对居住权人因拆迁所受损失的弥补。
所以，居住权人在房屋拆迁时不一定能获得赔偿，需结合具体情况和相关约定来确定。
二、没房本拆迁怎么补偿
没有房本的房屋拆迁补偿需分情况确定：
1.合法建造但未办房本：若因历史遗留问题、政策原因等导致未办房本，可通过提供相关建房审批手续、证明材料等，证明房屋合法性，一般能获得与有房本房屋同等或相近的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
2.违章建筑：若房屋未经合法审批擅自建造，属违章建筑，通常无法获得拆迁补偿。不过，在一些地方，对于符合一定条件的历史遗留违章建筑，可能会给予适当补偿或采取其他处理方式。
3.小产权房：这类房屋没有合法房本，其补偿要根据具体情况。如果是在集体土地上建设，且购买者为本集体成员，可能会获得部分补偿；若购买者非本集体成员，补偿可能受限或存在争议。
遇到没房本拆迁补偿问题，应及时与拆迁部门沟通，了解补偿政策和流程，提供能证明房屋合法性或自身权益的材料，必要时可咨询律师维护权益。
三、拆迁可以要求就地安置吗
拆迁时被拆迁人可以要求就地安置。依据相关法律，拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人有选择补偿方式的权利。
如果拆迁项目规划有原地回迁房屋，被拆迁人有权要求就地安置。比如在城市旧区改建中，被拆迁人选择在改建地段进行房屋产权调换的，拆迁方应提供改建地段或者就近地段的房屋。
不过，要求就地安置也存在一定限制。若因规划设计等客观原因无法实现就地安置，比如拆迁地块要建设公共设施等无法用于住宅安置，那么被拆迁人可能无法获得就地安置，此时拆迁方应提供合理的解决方案，如提供其他合适地段的安置房或给予合理货币补偿。
所以，被拆迁人有要求就地安置的权利，但最终能否实现需结合拆迁项目的规划及实际情况判断。
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