收了租户定金没签合同能反悔吗？收租户定金未签合同一般不能随意反悔。定金合同生效，房东反悔拒绝出租，租户有权要求双倍返还。但遇不可抗力等特殊情形，房东通知并证明后可只返还定金。建议明确权责，有争议先协商，不成走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、收了租户定金没签合同能反悔吗
收了租户定金但未签合同，一般不能随意反悔。定金是一种担保方式，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
在这种情况下，虽然没有签订书面合同，但收取定金的行为表明双方已就租赁事宜达成初步约定，定金合同已生效。如果房东反悔，拒绝将房屋出租给租户，租户有权要求房东双倍返还定金。
不过，若存在特殊情形，如不可抗力因素，导致无法履行租赁约定，房东可在及时通知租户并提供相关证明后，返还定金，可不承担双倍返还责任。
为避免法律纠纷，建议在收取定金时，明确约定双方权利义务及违约责任。一旦发生争议，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、因拆迁造成租户停业损失怎么补偿
拆迁造成租户停业损失补偿问题，需依据具体情况处理。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，应按照合同条款执行。比如合同约定拆迁时租户可获一定数额停业损失补偿，双方就应遵循该约定。
若合同未作约定，租户有权获得合理补偿。依据相关法律规定，停产停业损失补偿通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。租户可收集相关证据，证明自身因拆迁遭受的停业损失，如近段时间的经营报表、纳税记录等，以确定合理的补偿金额。
租户要积极与拆迁方、房东沟通协商。一般而言，拆迁方会将包括停业损失在内的补偿款给到房东，租户需向房东主张应得的停业损失补偿。若协商不成，租户可通过法律途径维权，向法院提起诉讼，要求获得相应的停业损失补偿。在诉讼过程中，租户需提供充分证据证明自己的主张。
三、租户没有水卡怎么交水费
租户没有水卡时，可通过以下方式交水费：
1.联系房东：租户应第一时间与房东沟通，房东通常掌握水卡相关信息，可能持有备用卡，也能提供缴费账号等关键信息。
2.前往供水公司营业厅：租户携带能证明房屋租赁关系的材料，如租赁合同，前往当地供水公司营业厅说明情况。工作人员会协助查询该房屋的用水信息与缴费账号，租户可直接在营业厅缴纳水费。
3.线上缴费平台：通过当地供水公司的官方网站、手机应用程序或第三方支付平台的生活缴费功能缴纳。一般需输入房屋地址、用户编号等信息查询账单并缴费。若不知相关信息，可致电供水公司客服，客服会协助提供。
4.物业代收：一些小区由物业代收水费，租户可前往物业处说明情况，物业会根据登记信息查询水费并办理缴费。
以上是关于收了租户定金没签合同能反悔吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
