有遗嘱的房产怎么过户手续办理？办理有遗嘱的房产过户手续：先遗嘱公证，提交相关材料；再继承公证，全体法定继承人到场；接着房产评估；然后缴纳契税等税费；最后携带多份公证书等材料到不动产登记中心办理过户登记，审核后领取新证。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、有遗嘱的房产怎么过户手续办理
办理有遗嘱的房产过户手续，通常需按以下步骤进行：
其一，遗嘱公证。若遗嘱未经公证，继承人需先到公证机构办理遗嘱公证，以确认遗嘱的真实性和有效性。公证时，需提交遗嘱原件、立遗嘱人的身份证明、死亡证明等相关材料。
其二，继承公证。所有法定继承人需一同到公证机构办理继承公证，表明对遗嘱内容无异议，明确房产由遗嘱指定的继承人继承。办理时需提供身份证明、亲属关系证明、房产证明等材料。
其三，房产评估。继承人需委托专业的房产评估机构对房产价值进行评估，以确定应缴纳的税费金额。
其四，缴纳税费。根据房产评估价值，按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。
其五，办理过户登记。继承人携带遗嘱公证书、继承公证书、房产评估报告、完税证明等材料，到当地不动产登记中心办理房产过户登记手续，经审核无误后，即可完成房产过户，领取新的房产证。
二、有遗嘱办理房产过户需要哪些手续
有遗嘱办理房产过户，一般需按如下步骤办理手续：
其一，遗嘱公证。虽然遗嘱本身并非必须公证才有效，但办理房产过户时，部分地区可能要求对遗嘱进行公证，以确保遗嘱的真实性和合法性。公证需向当地公证机构提出申请，提交遗嘱、立遗嘱人身份证明等相关材料。
其二，继承公证。需所有法定继承人一同前往公证机构办理，表明对遗嘱内容无异议，放弃继承或同意按遗嘱进行继承。需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证明、遗嘱等材料。
其三，准备材料申请过户。携带继承公证书、房产证、继承人身份证明等材料，到当地房地产管理部门申请房产过户登记。
其四，审核与登记。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，予以办理房产过户登记手续，更换新的房产证，房产所有权即转移至遗嘱指定的继承人名下。
三、父亲离世后房产有遗嘱怎么过户
若父亲离世后留有遗嘱对房产进行了处分，办理房产过户通常可按以下步骤进行：
其一，遗嘱公证。虽然遗嘱并非都需公证才有效，但经过公证的遗嘱在办理房产过户时，能减少后续诸多麻烦。可前往当地公证机构，提交遗嘱、身份证明等相关材料，申请遗嘱公证。
其二，准备材料。除了公证后的遗嘱外，还需准备被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等相关材料。
其三，申请过户登记。继承人携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心，填写房产过户登记申请表，提出过户申请。
其四，审核与缴纳税费。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，继承人需按照规定缴纳相关税费，如契税等。
其五，领取新房产证。在完成上述步骤并缴纳税费后，经过一定的办理时间，继承人便可领取新的房产证，完成房产过户手续。
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