物业半价买车位合法吗？物业半价卖车位是否合法要分情况。若物业有合法处分权且依规销售，属正常促销，合法；若无权处分或销售时有违法违规行为，则不合法。业主存疑可查资料，不合法可协商、反映或走法律途径。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、物业半价买车位合法吗
物业半价卖车位是否合法，需分情况判断。
若物业拥有车位的合法处分权，如车位是开发商明确委托物业处置，或该车位产权本身归属物业，且在销售过程中遵循相关法律法规，半价销售属于正常的市场促销行为，是合法的。物业有权根据市场情况、自身经营策略等对车位价格进行调整，以吸引消费者。
然而，若物业没有合法的处分权，比如车位属于全体业主共有，物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自以半价出售车位，这就侵犯了业主的合法权益，是不合法的。此外，若物业在销售车位过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等违法违规行为，即使是半价销售，其行为也不受法律保护。
当遇到此类情况存疑时，业主可查看相关产权证明、合同等资料，确认车位的归属和物业的权限。若发现物业行为不合法，可通过与物业协商、向业主委员会反映或寻求法律途径解决。
二、物业门禁不交费合法吗
物业门禁不交费是否合法，需分情况判断。
若物业服务合同中明确规定了门禁系统使用需额外收费，且该收费标准经过相关部门备案，程序合法合规，那么业主享受门禁服务却不交费不合法。物业提供了门禁系统的建设、维护等服务，业主理应按约定缴费。若业主拒绝，物业有权催缴，甚至通过法律途径解决。
若合同未约定门禁收费，或收费未经合法程序，如未公示收费标准、未通过业主大会同意等，这种情况下业主可以拒绝缴纳。因为物业擅自收费缺乏依据，侵害了业主权益。
此外，若门禁系统是小区建设标配，属于房屋附属设施，其费用已包含在购房款或物业费中，物业再次收费不合理，业主不交费合法。
三、如何搜集物业证据材料
搜集物业证据材料可从以下方面着手：
第一，日常文件收集。业主应妥善留存与物业签订的服务合同，这是界定双方权利义务的重要依据。同时，物业费缴纳凭证、维修记录单、整改通知等书面材料也需保存好，这些文件能反映物业的服务情况及双方互动过程。
第二，视听资料获取。采用拍照、录像等方式记录小区现状，例如小区公共区域的卫生状况，垃圾是否及时清理、道路是否整洁；安保设施运行情况，门禁是否正常、监控是否完备；绿化养护情况，花草树木是否定期修剪等。对于物业不作为或违规行为，如电梯故障长时间未维修，要及时拍摄视频留存证据。
第三，证人证言收集。与其他业主交流，若他们也有类似遭遇，可请其提供证人证言。邻居的陈述能从多个角度证明物业的服务质量。
第四，网络信息留存。业主与物业在微信群、APP等网络平台的沟通记录，如反映问题的聊天截图、物业的回复等，都是有效的证据。这些记录可证明业主曾向物业反馈问题，以及物业的处理态度和进度。
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