立遗嘱的房产应怎么过户给子女？立遗嘱房产过户给子女分三步：确定遗嘱效力，可法院判决或公证；进行继承权公证，法定继承人带材料办理；办理房产过户登记，带相关材料到登记中心申请，注意保存材料避免纠纷，有争议可诉讼解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、立遗嘱的房产应怎么过户给子女
立遗嘱的房产过户给子女，需按以下步骤操作：
首先，确定遗嘱的效力。遗嘱需是被继承人真实意思表示，且符合法定形式，比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱有两个以上见证人在场见证等。如有必要，可通过法院判决或公证处公证来确认遗嘱效力。
其次，进行继承权公证。所有法定继承人需携带遗嘱、身份证明、房产证等相关材料，前往公证处办理。公证机构对继承人资格、遗嘱真实性等核实后，出具继承权公证书。
然后，办理房产过户登记。继承人携带本人身份证、房产证、继承权公证书等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户。登记中心对提交材料审核无误后，将进行产权变更登记，核发新的不动产权证书。
整个过程中，要注意保存好各类材料和文件，确保手续完备，避免后续产生纠纷。若存在多个继承人对遗嘱有争议，无法协商一致，可能需通过诉讼解决，凭法院生效判决办理过户。
二、遗嘱继承的房产属于共同财产吗
遗嘱继承的房产是否属于共同财产，需分情况判断。
若遗嘱明确表示该房产只归夫妻一方所有，那么此房产属于夫妻一方的个人财产，而非共同财产。这体现了遗嘱人对自身财产处分的意愿，法律尊重并保障这种特定指向的处分权。例如，遗嘱中写明“该房产由我的儿子/女儿个人继承，不作为其夫妻共同财产”，这种情况下，即便继承人处于婚姻关系中，该房产也仅归属继承人一方。
若遗嘱没有明确表明只归一方，那么在婚姻关系存续期间通过遗嘱继承所得的房产，一般属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系内，法定继承或遗嘱未明确排他的继承财产，通常被视为夫妻共同取得的财产。
总之，判断遗嘱继承的房产是否为共同财产，关键在于遗嘱内容是否明确将房产指定由夫妻中一方继承。
三、遗嘱继承是夫妻双方的共同财产吗
遗嘱继承所得财产是否属于夫妻双方共同财产，需分情况判断：
其一，若遗嘱中明确表明财产只归夫妻一方继承，那么该财产属于夫妻一方的个人财产。根据相关法律规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。这种情况下，即使是在婚姻关系存续期间通过遗嘱继承获得的财产，另一方也无权主张分割。
其二，若遗嘱中没有明确说明财产只归一方继承，那么在婚姻关系存续期间，通过遗嘱继承所得的财产通常应认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，一般归夫妻共同所有。
在实际处理涉及遗嘱继承财产的法律问题时，需要仔细审查遗嘱的具体内容，以准确判断该财产的归属性质，从而维护当事人的合法权益。
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