小区物业拆车位合法吗？小区物业拆车位是否合法要分情况判断。若车位属全体业主共有，拆除需经业主大会或业委会同意；若属开发商所有，需有开发商授权。若车位建设违规，相关部门可要求拆除。业主可依法维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、小区物业拆车位合法吗
小区物业拆车位是否合法，需分情况判断。
若车位属于全体业主共有，物业拆除车位需经业主大会或业主委员会同意。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。车位若在共有区域，物业擅自拆除构成侵权，业主可要求恢复原状、赔偿损失。
若车位为开发商所有，物业拆除需有开发商明确授权。若未经授权拆除，损害开发商权益，开发商可追究物业责任。
若车位建设本身不符合规划，存在违法违规情况，相关部门有权要求整改拆除。若物业依据相关部门要求执行拆除，则合法。
判断小区物业拆车位是否合法，关键看车位权属、拆除是否经合法授权及是否符合规定。业主若认为物业拆除车位行为违法，可通过与物业协商、向业主委员会反映或提起诉讼等方式维权。
二、车位被物业拦起合法吗
车位被物业拦起是否合法，需分情况判断。
若物业得到了相关授权，比如开发商委托物业对车位进行管理，且按照规定对闲置车位进行维护或为特定业主预留，同时在合理范围内进行操作并提前告知业主，这种情况下拦起车位通常合法。例如，小区地下车库部分车位是卖给特定业主但还未交付使用，物业为避免其他车辆占用，暂时拦起这些车位，保障产权人的权益。
然而，若物业没有合法依据，擅自拦起车位则不合法。像物业为了逼迫业主购买车位，将公共车位拦起，限制业主正常使用，这就侵犯了业主对公共区域的使用权。因为小区公共车位属于全体业主共有，物业只是服务者，无权随意处置。此外，如果物业拦起车位未提前告知业主，导致业主无法正常停车，也不符合规定。业主遇到这种情况，可先与物业沟通，要求其说明拦起车位的原因及依据；若沟通无果，可向业主委员会或相关部门反映，维护自身合法权益。
三、怎么投诉维保和物业
投诉维保和物业可按以下途径进行：
向物业企业投诉：若对维保服务或物业的某项工作不满，可先与物业企业沟通，反馈问题并要求解决。通常物业设有专门的客服部门处理业主投诉，应及时跟进处理进度。
向业主委员会反映：业主委员会代表全体业主利益，监督物业服务。若物业企业未解决问题，可向业委会反映，由其与物业沟通协商，推动问题解决。
向当地房地产管理部门投诉：各地房地产管理部门是物业行业的主管部门。可通过拨打当地投诉电话、写信或到相关部门办公地点现场投诉。投诉时要明确说明问题、时间、地点等信息，并提供相关证据，如照片、视频、聊天记录等。
通过媒体或网络平台曝光：可在合法合规的前提下，通过媒体或网络平台曝光问题，引起社会关注。但曝光内容需真实客观，避免虚假信息引发法律风险。
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