物业的保安怎么投诉他？投诉物业保安可通过多种途径：向物业客服反映，说明情况提诉求；若不满客服处理结果，找物业经理并备好证据；还能向业主委员会反馈、向当地房地产管理部门投诉或借助媒体曝光。投诉要理性客观。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、物业的保安怎么投诉他
若要投诉物业保安，可按以下途径操作：
1. 向物业客服反映：直接与物业客服联系，清晰准确地说明投诉事项，包括事件发生时间、地点、具体经过等，提出合理诉求与解决方案建议。
2. 找物业经理：若客服处理结果不满意，可向物业经理投诉。准备好相关证据，如照片、视频、证人证言等，以便经理全面了解情况。
3. 向业主委员会反馈：小区有业主委员会的，可向其反映问题。业主委员会有权监督物业管理工作，会与物业沟通协商，督促解决问题。
4. 向当地房地产管理部门投诉：当地房地产管理部门是物业行业的主管部门。可通过电话、书信、网络等方式投诉，他们会依据相关法规对物业进行调查处理。
5. 借助媒体曝光：若问题严重且未得到合理解决，可向媒体反映。媒体的介入能引起社会关注，促使物业重视并解决问题。
投诉时应保持理性客观，以解决问题为目的，避免情绪化表达。
二、怎么恶意投诉商铺物业
恶意投诉是不道德且可能违反法律规定的行为，不建议你这样做。恶意投诉可能会给被投诉方造成不必要的困扰和损失，同时，若被发现，你可能需要承担相应的法律责任。
如果你与商铺物业存在纠纷，建议通过合法、合理的途径解决。可以先与商铺物业进行沟通协商，明确指出其存在的问题，要求其进行整改。若协商无果，可以向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业沟通处理。也可以向当地的房地产管理部门或相关的物业管理协会进行投诉，他们会依据相关规定对物业的行为进行调查和处理。
在整个过程中，要注意保留相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。总之，应采取正当手段解决问题，而不是通过恶意投诉这种不当方式。
三、物业透支维修基金合法吗
物业透支维修基金通常不合法。维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，使用有着严格的规定和程序。
根据相关规定，维修基金的使用需遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。使用前，需由业主大会或相关业主共同决定，向有关部门提出申请，并经审核通过。而且，使用金额应在合理预算范围内，与实际维修、改造需求相符。
物业擅自透支维修基金，违反了资金专款专用的规定，侵害了业主对维修基金的所有权和监督权。若物业未经合法程序和审批，超出规定范围使用维修基金，业主可要求其说明资金使用情况，也可向当地房地产行政主管部门投诉，要求对物业的违规行为进行查处。若造成业主损失，物业需承担相应的赔偿责任。
总之，物业透支维修基金是不符合法律规定的，业主有权维护自身的合法权益。
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