贷款未还清的房子可以赠予配偶吗？贷款未还清的房子可赠予配偶，虽房子抵押，但赠予行为本身不一定无效，赠予方要先获抵押权人同意。取得同意后，签订书面赠予合同并办理产权变更登记，实际操作中可与银行沟通了解具体要求和流程保障权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、贷款未还清的房子可以赠予配偶吗
贷款未还清的房子可以赠予配偶。
从法律角度来看，虽然房子处于抵押状态，但赠予行为本身并不当然无效。不过，赠予方需先取得抵押权人的同意。因为在抵押期间，未经抵押权人同意转让抵押物的行为可能存在效力瑕疵。
若能取得抵押权人同意，可通过办理相关赠予手续来完成。赠予人与受赠人需签订书面赠予合同，并办理房屋产权变更登记。将房屋产权变更至配偶名下后，该赠予行为即产生法律效力，房屋成为配偶的个人财产。
在实际操作中，可与贷款银行沟通，了解其对于抵押房屋赠予的具体要求和流程。银行可能会要求提前清偿部分或全部贷款以解除抵押，然后再办理赠予手续；也可能有其他变通的处理方式，比如在赠予合同中明确约定受赠人承担后续还款责任等。总之，在取得抵押权人同意的前提下，贷款未还清的房子能够赠予配偶，通过合理合法的手续保障各方权益。
二、房子贷款没还清可以赠送给亲人吗
房子贷款没还清时可以赠送给亲人。
首先，在法律上，赠与行为是有效的。虽然房屋存在抵押，但并不影响所有权人对房屋进行赠与。不过，需要注意的是，由于房屋处于抵押状态，赠与人应及时通知抵押权人。
其次，办理赠与手续时，双方需签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理相关手续。办理过程中，不动产登记机构可能会要求对赠与合同进行公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。
再者，受赠人接受赠与后，对于仍有贷款的房屋，可能需要承担继续偿还贷款的责任。因为房屋的抵押关系并不会因赠与而改变，贷款债务仍然存在于房屋之上。
最后，赠与人与受赠人应明确赠与房屋的相关事宜，包括贷款偿还责任、房屋后续的使用及处置等，避免日后产生纠纷。总之，房子贷款没还清时能赠送给亲人，但要按照法律规定办理相关手续，明确各方责任。
三、房子贷款没还完可以赠送给他人吗
房子贷款没还完时可以赠送给他人。但存在一定限制和程序要求。
首先，需经贷款银行同意。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，未经银行许可，无法办理产权变更登记。银行通常会考量受赠人的还款能力等因素。
其次，赠与双方要签订书面赠与合同。合同中应明确赠与房屋的具体情况、双方权利义务等内容。
然后，到房屋所在地不动产登记机构申请办理赠与转移登记。办理时需提交赠与合同、双方身份证明、房屋产权证书等相关材料。
最后，完成产权变更登记后，受赠人成为房屋新的产权人，但仍需继续履行原房屋贷款合同约定的还款义务。否则，银行有权采取相应措施维护自身权益，如要求提前偿还贷款等。总之，房子贷款没还完虽可赠与，但要严格按照相关规定和程序操作，以确保赠与行为合法有效。
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