经适房算不算公有住房？经济适用房是政府优惠、限面积价格供低收入家庭的保障房，有有限产权，满足条件可上市交相关费用变产权性质。公有住房是国家等投资兴建销售给职工，未出售前产权归国家单位，通过租赁分配，职工仅有使用权。二者在多方面不同，不能等同。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、经适房算不算公有住房
经济适用房不算公有住房，二者存在明显区别。
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购买经济适用房后，购房者拥有有限产权，在满足一定条件后可以上市交易，交易时需按照规定缴纳土地出让金等相关费用，产权性质会发生转变。
公有住房则是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家、单位所有。公有住房主要通过租赁方式分配给职工居住，职工仅有使用权，没有所有权。
综上，经济适用房与公有住房在产权归属、分配方式、政策目的等方面均有不同，不能将经济适用房等同于公有住房。
二、经适房是共有产权房吗
经济适用房不是共有产权房，二者存在明显区别：
一是产权性质不同。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购买经济适用房后，购房者拥有有限产权，在满足一定条件后可取得完全产权。而共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额，房屋产权由政府和购房者共同拥有。
二是上市交易限制不同。经济适用房在取得完全产权前上市交易受到严格限制，且交易时政府有优先回购权等规定。共有产权房转让时，需按规定向政府缴纳土地收益等价款，政府有优先购买权等。
三、经适房申请条件有哪些
经济适用房申请条件通常因地区而异，但一般有以下几个方面：
一是户籍要求。申请人通常需具有当地城镇户口，不同地区对户籍年限可能有具体规定，比如有的要求户籍登记满一定年限。
二是收入条件。申请人及共同申请家庭成员的收入应低于当地政府规定的收入标准。收入包括工资、奖金、经营性收入等各类收入，以确保经济上确有住房困难。
三是住房状况。申请人及家庭成员通常应无自有住房，或者现有住房面积低于当地规定的住房困难标准。例如人均住房建筑面积在一定数值以下。
四是家庭资产限制。家庭总资产应符合当地规定，一般不能超过一定数额，防止高资产家庭占用经济适用房资源。
此外，可能还会有其他条件，如申请人需为单身的，年龄需达到规定年龄；家庭成员之间需有法定的赡养、抚养或扶养关系等。具体申请条件应以当地政府公布的相关政策为准。
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