房屋押金不退应该怎么办？房屋押金不退，先查看租赁合同，看自身有无违约，无违约房东无故不退则违约；接着尝试与房东理性协商，成功就形成书面协议；若协商无果，可向相关部门或组织求助调解，也可收集证据向法院起诉维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋押金不退应该怎么办
若房屋押金不退，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件、时间等有明确约定。若因承租人违反合同约定导致押金不应退还，比如损坏房屋设施且未按约赔偿、提前解约等，在这种情况下，需审视自身是否存在违约行为。若不存在违约，而房东无故不退押金，则房东构成违约。
其次，尝试与房东协商。以理性、平和的方式沟通，向其表明自身履约情况，指出其无正当理由不应扣留押金。若协商成功，最好形成书面协议，明确退款时间及方式。
若协商无果，可采取进一步措施。一是向当地的房地产管理部门或社区调解组织反映，请求协助调解。这些部门或组织具有一定的调解能力和经验，可能促使双方达成和解。二是收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任。
二、退房押金不退如何处理
若退房时押金未退还，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件作出约定，仔细核对自身是否满足退还要求，以及有无违反合同导致押金不能退还的情形。
其次，与房东或房屋中介沟通。以平和理性的方式说明情况，要求对方按照合同约定退还押金。若因物品损坏等争议导致房东拒绝退还，可共同对房屋及物品进行检查，明确责任归属。
若沟通无果，可采取进一步措施。向相关部门投诉，如房地产管理部门或消费者协会，请求协助调解。同时，保留好租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据。
若投诉调解仍无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。撰写起诉状，携带相关证据前往有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方退还押金，并承担可能产生的违约责任或赔偿损失。通过合法途径维护自身权益，确保押金依法依规退还。
三、关于房屋押金退还的法律规定有哪些
房屋押金退还的法律规定主要如下：
首先，根据《民法典》相关规定，若租赁合同明确约定了押金退还的条件和时间，双方应依约履行。当承租人按约定使用房屋，未造成损坏且在租赁期满或合同解除时，出租人应及时退还押金。若出租人无故不退还，承租人有权要求其承担违约责任。
其次，若租赁过程中，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；若合同目的无法实现而解除合同，且承租人不存在过错，押金也应退还。
再者，若承租人对房屋及附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿，在扣除相应费用后，剩余押金需退还。若双方对损坏情况及赔偿金额存在争议，可通过协商、调解或诉讼解决。若出租人主张扣除押金，需承担举证责任，证明承租人存在违约及造成损失的事实。
总之，房屋押金退还需依据合同约定和法律规定，保障双方合法权益。
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