一套30万的房子月供多少？30万房子的月供数额受多种因素影响。付款方式中贷款类型不同利率不同会影响月供；贷款期限越长还款压力越小但总利息越多；还款方式不同月供有差异。给出商贷等额本息、等额本金示例，公积金贷款月供会少，具体需结合实际精确计算。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、一套30万的房子月供多少
一套30万房子的月供数额需依据多种因素确定。
首先，要看购房付款方式。若为全款，则不存在月供。若选择贷款，有商业贷款、公积金贷款等不同类型，其利率不同，会影响月供。
其次，贷款期限也很关键。常见贷款期限有10年、20年、30年等，期限越长，每月还款压力越小，但总利息支付越多。
再者，还款方式也会导致月供差异。等额本息还款方式下，每月还款额固定，前期本金占比小、利息占比大，后期本金占比增加、利息占比减少；等额本金还款方式下，每月还款本金固定，利息随本金减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。
假设贷款20万（首付10万），贷款期限30年，商业贷款利率按5%计算，等额本息还款时，月供约1074元；等额本金还款首月约1361元，之后每月递减。若为公积金贷款，利率相对较低，月供也会相应减少。具体月供数额需结合实际情况精确计算。
二、一户房子住三户怎么确权
房屋确权需遵循相关法律法规及实际情况来处理。
首先，需明确该房屋的原始产权归属。查看建房审批文件、产权证书等资料，确定最初房屋是由谁申请建造、登记在谁名下，这是确权基础。
若该房屋原始产权清晰，只是后来入住了三户人家，要看这三户入住的具体情形。若其中一户为产权人，另外两户是基于租赁、借用等合法关系居住，那么房屋应确权给产权人；若三户对房屋都有出资建造等情形，能提供相应出资凭证、协议等证据，则可按各自出资比例或约定份额进行确权，通过协商签订协议并办理相关产权变更登记。
若各方对房屋产权存在争议且无法协商解决，任何一方可向人民法院提起诉讼。法院会依据各方提供的证据、建房历史、居住情况等综合判断，依法作出确权判决。之后，当事人凭生效法律文书到相关部门办理房屋产权登记。
三、一户二宅房屋怎么确权
一户二宅房屋的确权需区分不同情况：
第一，若符合分户条件但未分户形成的一户二宅。比如子女成年后具备独立生活能力，可向相关部门申请分户，经审核通过后，对两处宅基地分别进行确权登记。
第二，因继承房屋形成的一户二宅。法律规定，宅基地上房屋可以继承，即便继承人已有一处宅基地，基于继承取得的另一处房屋，可在符合规划等条件下，对房屋及所占宅基地进行确权。
第三，合法买卖、赠与等途径获得的一户二宅。只要交易符合法律法规，比如受让方为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件等，经公示无异议后，能办理确权手续。
第四，历史遗留原因造成的一户二宅。这种情况需依据当时的政策和实际情况，由相关部门调查核实后，认定符合规定的给予确权。
总体而言，一户二宅房屋确权要依据具体情形，严格按照法律法规及地方政策规定，经合法程序完成确权登记。
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