房款没进监管账户属于违约吗？房款未进监管账户是否违约要视情况而定。合同有约定时违反约定很可能违约，合同无约定不能直接认定，但有些地区规定要求进监管账户，还有特殊情形下也不应简单认定为违约。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房款没进监管账户属于违约吗
房款未进监管账户是否属于违约，需要依据具体情况判断。
如果双方在购房合同中明确约定房款应进入监管账户，而一方违反该约定未将房款打入监管账户，这种情况下很可能构成违约。因为合同约定具有法律效力，双方应当按照约定履行各自的义务。
但如果合同中没有这样的约定，仅从房款未进监管账户这一事实本身，不能直接认定为违约。不过，在一些地区有相关的房地产交易管理规定要求房款进入监管账户，这种情况下虽然合同未约定，但如果不遵守相关规定，可能面临行政管理方面的处罚等问题。
此外，还要考虑是否存在特殊情形，例如双方后续协商一致变更了付款方式或账户，或者存在不可抗力等因素导致无法将房款打入监管账户。如果存在这些特殊情况，也不应简单认定为违约。
二、房款没结清可以房抵贷吗
尚未偿还完毕的房产仍然可以用于质押贷款，不过必须遵循特定的前提条件。
在原有抵押贷款所需的基本条件之外，还应达到如下额外规定：
1. 该房产的所有权明确无误；
2. 该房产具有剩余价值；
3. 房龄不得超过二十年；
4. 符合银行所设定的其他相关条件。
三、房款纠纷怎么司法
处理房款纠纷通过司法途径，一般可按以下方式进行：
一是收集证据。包括购房合同、付款凭证、银行转账记录、房产相关证件、双方沟通协商的记录（如短信、邮件、聊天记录等），这些证据能清晰反映纠纷事实及双方权利义务关系。
二是确定管辖法院。一般是房产所在地的基层人民法院。准备好起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容，并按被告人数提交副本，连同证据一并提交给法院立案。
三是等待法院受理和审理。法院受理后会安排开庭时间，通知双方当事人到庭参加诉讼。庭审中，双方需围绕争议焦点进行举证、质证和辩论。
四是法院作出判决。法院会根据查明的事实和相关法律规定，对房款纠纷作出裁决。如果一方对判决结果不服，可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉。
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