乡下人没有房子,怎么解决
一、乡下人没有房子,怎么解决
1.根据我国现行法规政策,若有转让方具有两处及以上的农村住宅地(包含宅基地)且受让方无任何住宅和宅基地,但满足宅基地使用权分配条件时,在得到村集体组织认可之后,便可完成宅基地的转让手续。
2.对于因建房需求而需申请宅基地的村民,可向所属集体经济组织提交申请,经过乡镇人民政府的严格审核,并最终由县级人民政府予以批准。
获得批准者,即可在集体内部闲置的宅基地上兴建房屋。
对于缺乏宅基地的村庄而言,可以考虑将农业用地转为宅基地使用,但必须确保此举符合当地建设规划的要求。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡
(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
二、乡下建房可以在红线内建房
根据我过现行有效的土地管理法规,农村居民在建造自家住宅时,须严格遵循乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划等方面的要求,且严禁占用永久性基本农田。
同时,应尽量优先选用原有的宅基地及村内空闲场地。
对于已进城落户的农民,国家亦允其依据自愿原则,以有偿方式自愿退出宅基地。
此外,我国政府还积极倡导农村集体经济组织及其成员对闲置宅基地与住宅进行盘活利用。
关于全国范围内农村宅基地改革与管理的相关事宜,由国务院农业农村主管部门全权负责。
三、乡下房屋前后有多少米路使用权
依据我国法律法规,农村地区住宅周边的前后距离至少应达到十米方能被视为合法使用权限;这其中还涉及到了邻里权益问题,因此,实际的使用范围需以宅基地证书以及土地证明中所明确划定的四至界限作为衡量标准。
宅基地证书是目前农村村民持有房屋及用地的合法凭证,仅限于村集体内部成员间进行流转。
当农村村民将其个人所有的住房出让或租赁之后,如再次请求新建宅基地,则将不会得到任何批准。
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